Column

Ed van de Bijl, directeur LMV

Starterssubsidie; is er nog iemand wakker

Bent u een huis aan het kopen? Dan hoort u waarschijnlijk net als een iedereen hetzelfde: een woning voor een starter is niet te vinden. En als deze dan toch - tegen verwachting - gevonden wordt, is deze onbetaalbaar. Een trieste werkelijkheid, die met name in de randstad disproportionele vormen begint aan te nemen. Op dit moment is het zelfs zo, dat een alleenverdienende starter zich zelfs de moeite kan besparen om ook maar na te denken over aankoop van een eigen woning. Of het moet hier een dik betaalde profsporter, vermaard artiest, staatsloterij winnaar of miljonairskind betreffen.

Tel uit je verlies

Een alleenstaande die na het afronden van een HBO of Universitaire opleiding een eerste baan vindt, verdient dik en dik te kort om zich een eigen woning te kunnen verschaffen. Je hebt namelijk minimaal een dubbel inkomen daarvoor nodig.

Hoe dit zo ver heeft kunnen komen? Langdurig overheidsbeleid wat zich kenmerkt door korte termijn denken. De afgelopen jaren werden er gemiddeld 60.000 woningen per jaar gebouwd, terwijl de vraag zo rond de 80.000 lag. Tel uit je verlies. Daarnaast is er ook nog sprake van een distributie probleem, er worden type woningen gebouwd waar geen behoefte aan is en er worden woningen gebouwd op plaatsen waar geen vraag is. Dit, terwijl daar waar de nood het hoogst is het nieuwe aanbod opdroogt. In plaats van een strategisch beleid, gericht op nieuwbouw, doorstroming en herverdeling is men al jaren bezig met ad hoc beleid en een steeds veranderende koers. Hierdoor wordt niets uitgevoerd of afgemaakt. Men springt als een emmer met kikkers alle kanten op

Is er nog iemand wakker

Nu wordt er wekelijks gepraat over starterssubsidies. STARTERSSUBSIDIES!!! Hallo, wake up call, is er nog iemand wakker in Den Haag?? Dit moet toch wel bedacht zijn door een raam ambtenaar of zijn de eisen voor beleidsambtenaren naar lagere school niveau verlaagd.

Starterssubsidies, dat verzin je toch niet! Eerst gaan we als overheid jarenlang te weinig bouwen. Dan gaan we vervolgens belastingen heffen, zodat het schaarse goed ook nog eens lekker duur wordt. Dan gaan we op lokaal- of provinciaalniveau zo weinig mogelijk grond uitgeven voor bouw. En als we al wat uitgeven, gaan we als overheid de consument helmaal uitknijpen en woekerprijzen vragen voor kavels. Vervolgens gaan we ons als overheid ook nog structureel met de huurmarkt bemoeien, en wel zodanig, dat we de markt zo verziekt hebben, dat starters geen woning meer kunnen vinden of betalen. En als we dat hebben gerealiseerd, trekken we de knip open om geld te geven.

Meelopen met groep 8

Het genie dat dit bedacht heeft, nodig ik graag uit om een weekje bijscholing te volgen op de Jozefschool bij mij in het dorp. Goed opletten tijdens de week op deze basisschool en meelopen met groep 8, daar steek je nog wat van op. Want als er een tekort is en er wordt gesubsidieerd, dan zal dit alleen een prijsopdrijvend effect hebben. De aanbodzijde verandert namelijk niet, alleen de vrager kan zich meer veroorloven. Vorige week had mijn zoon nog proefwerk hierover, in groep 8 snappen ze dat al vrij snel.

Bouwen, bouwen en bouwen

Starterssubsidie is een electoraal instrument om goede zier mee te maken. Een maskering van het feit dat de resultaten van het gevoerde woningbouwbeleid de afgelopen jaren dramatisch zijn geweest. Een overheid die niet verder komt dan het uitdelen van boetes c.q. opleggen van belastingen of het verstrekken van subsidies, is in werkelijkheid lui, gemakzuchtig en toont niet van enig strategisch inzicht. Indien starters moeten dan wel mogen worden geholpen rest er maar één middel: bouwen, bouwen, bouwen en bouwen. Zodra de aanbodkant meer in overeenstemming is met de vraagzijde, zal de markt zich normaliseren. Starters kunnen dan tegen een marktconforme prijs hun eigen wooncarrière beginnen. Bijna zou ik Louis van Gaal quoteren, ben ik nou zo slim of zijn zij zo dom? Maar laat ik dat maar niet doen, daarvoor is het huidige starters klimaat te droevig. Ik wens iedereen die nu zijn eerste huis zoekt veel sterkte en geduld.

Ed van de Bijl, directeur LMV