Eenmaal, andermaal.....

De laatste tijd is er een toenemende belangstelling voor veilingen. Doorgaans is dit berichtgeving waar je niet vrolijk van wordt. De meeste veilingen in de onroerend goed markt zijn namelijk gedwongen verkopen ten gevolge van achterstand van betaling van de hypotheek. Als er een economische crisis is, is er meer werkeloosheid, dalen de inkomsten en dus ontstaan dit soort problemen. Met vaak zeer trieste situaties, het leed wat achter vrijwel elke executieveiling heerst is bitter. Ik hoop dat wij geen van allen hier ooit mee geconfronteerd worden, dat gun je echt niemand.

Vrijwillig

Toch is er een steeds meer toenemende aantal veilingen wat op vrijwillige basis gebeurt. Dit kan voordelen hebben, met name als u een gewild huis hebt. Binnen een korte periode bent u overal van af en met wat geluk ook nog tegen de prijs die u in gedachten had. Wel is het zo, dat de opbrengst doorgaans wat lager is, maar dat hoeft niet altijd het geval te zijn. Wat wel duidelijk is, dat voor een veiling begeleiding door een professional noodzakelijk is. Ik raad het wel erg af om dat zelf te gaan doen, behalve als u natuurlijk veilingmeester bent of makelaar. Maar ook hier staan de ontwikkelingen niet stil. Er is nu ook al sprake van internetveilingen van woningen. Hierbij wordt eigenlijk het veilinghuis verruild voor het beeldscherm.

Internet

Als koper of verkoper heeft u in feite een extra afzetkanaal of aankoopkanaal tot uw beschikking. Of dit wel of niet een goed instrument is voor u om te gebruiken bij aan- of verkoop kan ik vanaf deze kant niet zeggen. Wel is het een extra dimensie die bij kan dragen tot het realiseren van een belangrijke stap; aankoop of verkoop van uw woning. Wel geef ik u graag een advies mee. Het verkopen van woningen via veilingen op het Internet staat nog in de kinderschoenen. Natuurlijk gaat u er van uit dat ik hier voor eigen parochie preek en mijn achterban sta te promoten. Helemaal mee eens. Maar wees wel voorzichtig om als particulier te experimenteren zonder professionele begeleiding. Pas op voor addertjes onder het gras, pas op voor onverwachte verassingen. Een huis kopen of verkopen doe je niet zo maar even. Een I-pod bestellen via Internet, een telefoon opwaarderen, het is toch allemaal net even wat minder complex dan aankoop en verkoop van onroerend goed. Het zou toch wel zeer triest zijn om de eerste persoon in Nederland te zijn die in verband met een Internetveiling aankoop of verkoop te maken krijgt met een gedwongen executie verkoop. Terwijl het vakkundig professioneel advies van een makelaar u meer opbrengt dan het kost. Die garantie heeft u.

Ed van de Bijl, directeur Landelijke Makelaars Vereniging LMV

Vragen? Wij staan u graag te woord!
Ed van de Bijl, directeur LMV, info@lmv.nl