Open uw deuren

30 januari aanstaande wordt er weer een Nationale Open Huizen Route georganiseerd, een initiatief van Huislijn wat meer en meer in de smaak valt van consumenten. De deelname wordt steeds groter en het resultaat begint ook voorzichtig beter te worden. Want initiatief of niet, er zijn nog steeds oprispingen van de financiële crisis die over Nederland waait.

Initiatief

Het is mooi als u gebruik maakt van de NOHR als u als potentiële koper belangstelling hebt voor een woning. Het is ook mooi als u als verkoper gebruik maakt van de NOHR 30 januari, het is uiteindelijk een laagdrempelig contactmoment voor mogelijk kopers. En elk zetje kan net de laatste zijn om een deal te doen slagen. Maar, een Open Huis is niet alleen de verantwoordelijkheid van uw makelaar. U kunt zelf ook initiatief nemen, uw invloed kan groter zijn dan u denkt Mag ik u wat tips geven?

Inrichting

Natuurlijk bent u van mening dat uw huis opgeruimd is. Maar is dat ook echt zo? Kijk eens goed naar persoonlijke spullen. Haal deze zoveel mogelijk weg. Een ‘huis van een ander’ is minder aantrekkelijk dan een objectief huis. Als er overal foto’s van uw vakantie, uw hobby, uw ouders, uw kinderen, uw parkiet hangen, haal ze weg. Dat is leuk voor u, maar is van u. En het huis moet straks van een ander zijn. Kijk ook eens in uw ijskast. Als iemand die opentrekt en de restanten van de shoarma schotel van gisteren walmen u tegemoet, dat werkt niet in uw voordeel. En bovenal: presenteren is met name de kunst van het weglaten. Zorg dat er veel licht en ruimte is in uw huis, haal frutsels en trustels weg. De mand van de hond maar even weg, fikkie zelf moet al helemaal gaan logeren.

Media

Uw makelaar zorgt wel voor media aandacht. Maar u kunt zelf hier ook een rol in spelen. Vraag weggeef flyers aan uw makelaar. Attendeer collega’s op het feit dat uw huis te bezichtigen is, meld het op de sportclub, vertel het op het schoolplein. Maak een Hyves pagina aan, verwijs naar de website van uw makelaar, meldt het op uw Facebook account, laat een Twitter bericht achter. U kent de regel, als u 10 mensen kent, kent u de hele wereld. Uw collega’s vrienden, sportmakkers, allemaal hebben ze weer hun eigen kring, allemaal kennen ze weer andere mensen. En uw potentiële koper zit daar 100% tussen, dat is  zeker.

Informatie

En zorg er voor dat uw makelaar de juiste informatie heeft. Houdt niets achter, wees open, wees eerlijk. Want vroeger of later komt men toch wel achter zaken. Dat de buren nudisten zijn en de hele zomer in de blote bips lopen. Dat er eigenlijk een rotte balk in de keukenvloer zit. Meldt het gewoon. Als men dat weet, wordt dat gewoon meegenomen in de besluitvorming wel of niet kopen. Als men er tijdens de onderhandelingen zelf achter komt, haken de meeste partijen af. Onbetrouwbaar, wat staat me nog meer te wachten

Hebberigheid

En als laatste, wees reëel. Krijgt u aanstaande zaterdag een bod? Luister dan goed naar het advies van uw makelaar. Iedereen hoopt op de jackpot, maar soms blijft rupsje nooitgenoeg achter met lege handen. Luister, denk na en wees wijs. Ik wens u goede zaken aanstaande zaterdag, 30 januari.

Ed van de Bijl, Algemeen Directeur VastgoedPRO (voorheen LMV)

Vragen?  Wij staan u graag te woord!
Ed van de Bijl, directeur LMV, info@lmv.nl