Beschrijving

SOORT OBJECTKantoor-/winkelruimte.LOCATIEHet object is gelegen in de dorpskern van het Drentse dorp Sleen. De betreffende kantoor-/winkelruimte is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex ‘De Goornhoek’. In de naastgelegen panden zijn o.a. gevestigd: Albert Heijn supermarkt, bakkerij Schepers, een pizzaria, Rabobank en Ludwig Makelaardij. Sleen is gelegen in de nabijheid van Emmen e Lees verder...

Beschrijving

SOORT OBJECT
Kantoor-/winkelruimte.

LOCATIE
Het object is gelegen in de dorpskern van het Drentse dorp Sleen. De betreffende kantoor-/winkelruimte is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex ‘De Goornhoek’. In de naastgelegen panden zijn o.a. gevestigd: Albert Heijn supermarkt, bakkerij Schepers, een pizzaria, Rabobank en Ludwig Makelaardij.

Sleen is gelegen in de nabijheid van Emmen en de uitvalsweg A37 richting Duitsland. Het dorp telt ongeveer 2287 inwoners. Er zijn nieuwe scholen, een bibliotheek, goede sportvoorzieningen en een goed lopend bedrijventerrein in het nieuwe gedeelte van Sleen. Verder heeft het dorp heeft een aantal ambachtelijke en verzorgende bedrijven, een medisch centrum, een diergeneeskundige praktijk, een woonzorgcentrum (“De Schoel”), een eigen brandweergroep, een paardensportcentrum en de recreatiemogelijkheden zijn uitgebreid met een camping.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken per auto en openbaar vervoer.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid voor het pand en op het parkeerplein naast Albert Heijn.

BESTEMMING
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Sleen Centrum” en heeft als bestemming ‘centrumvoorzieningen’. Hier zijn onder andere detailhandel- en dienstverlenende bedrijven toegestaan. Voor aanvullende informatie met betrekking tot het bestemmingsplan en/of de bestemming van het object kunt u contact opnemen met ons kantoor.

OPPERVLAKTE
De bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 95 m².

Frontbreedte
De frontbreedte bedraagt circa 8,50 meter.

VOORZIENINGEN
Het pand wordt casco verhuurd.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 120,=/m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die BTW belaste handelingen verrichten.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURTERMIJN
Er geldt een huurtermijn van 5 jaar, met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn van 1 jaar.

HUURBETALING
De huur inclusief omzetbelasting dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, aan de hand van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur (inclusief eventuele servicekosten), vermeerderd met omzetbelasting.

AANVAARDING
Het pand is per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring worden voorgelegd aan onze opdrachtgever, c.q. verhuurder van de kantoor-/winkelruimte. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

BIJZONDERHEDEN
Dit object is niet voorzien van een energielabel. Hoewel dit wel verplicht is gesteld zijn er geen sancties indien partijen ervoor kiezen om de transactie uit te voeren zonder energielabel.

Kenmerken