Beschrijving
Op een goede, vrije locatie, nagenoeg midden in het dorp Vledder en omgeven door veel groen staat dit vrijstaande woonhuis met loods en appartement. Het geheel grenst aan de voorzijde aan een speelweide met daarachter een woonwijk. Op deze goede locatie woont u vrij, temidden van veel groen en toch dichtbij alle voorzieningen zoals supermarkt, lagere school, sportvelden, musea enz.
Vledder is evenals o.a. Diever en Dwingeloo een onderdeel van de gemeente Westerveld en is gelegen aan Nationaal Park het Drents Friese Wold. Door deze unieke ligging is Vledder zeer geliefd bij natuurliefhebbers en toeristen. Naast de vele hectares bos, beschikt Vledder en omgeving over veel monumentale panden.
Indeling begane grond woonhuis:
Entree welke toegang biedt tot de kelder, de meterkast (5 groepen, 2 x krachtgroep), het achterhuis en de woonkamer. Vanuit de doorloop naar het achterhuis is er toegang tot de bijkeuken waar zich de nieuwe CV bevind (Nefit HR combiketel uit 2010), de badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel en de achterentree. Deze ruime achterentree biedt toegang tot het kantoor, een onbenoemde ruimte/ werkruimte en de werkplaats/ loods (bedrijfsgedeelte).
De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, erker, gashaard en schouw. In de woonkeuken is een neutraal keukenblok aanwezig v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, 4-pits gasfornuis, combi over/- magnetron, afzuiging) en een riante aangebouwde serre met schuifpui maken het geheel compleet.
Eerste verdieping woonhuis:
De overloop biedt toegang tot 1 riante slaapkamer met wastafel, 2 middelgrote slaapkamers en een 2e toilet.
Tweede verdieping woonhuis:
Deze verdieping is d.m.v. een vlizotrap bereikbaar en is in gebruik als bergzolder.
Indeling bedrijfsgedeelte:
De werkplaats heeft een loopdeur naar de achtertuin, 2 openslaande deuren aan de voorzijde en een luik welke toegang biedt tot de zolder. Er is een doorloop naar de voormalige winkel. Een gedeelte van deze voormalige winkelruimte is verbouwd tot zelfstandig appartement en er is gestart met de verbouw van een 2e zelfstandig appartement. De winkel heeft een eigen kleine keuken met eenvoudig keukenblok, zelfstandige toiletruimte en riante zolderverdieping. De gehele voorpui is uitgevoerd in glas waardoor deze voor diverse doeleinden geschikt zal zijn.
Indeling appartement:
Entree, meterkast (tussenmeters), woonkamer/ keuken, natte ruimte/ bergruimte, ruime slaapkamer voorzien van badkamer. Het appartement heeft nutsvoorzieningen d.m.v. tussenmeters
Bijzonderheden:
Op een vrije locatie, nabij het dorpscentrum van Vledder en omgeven door veel groen staat dit vrijstaande woonhuis met bedrijfsloods en zelfstandig appartement op een perceel van nagenoeg 1,1 ha eigen (agrarische) grond.
Het betreft hier een compleet geheel welke veel mogelijkheden biedt qua gebruik.
Het gehele woonhuis is veelal voorzien van kunststof draaikiep ramen en er is een ruime, nette aangelegde tuin gesitueerd.
