Beschrijving
SOORT OBJECT
Nieuwbouw winkelruimte(n)
LOCATIE
Het woon-/ winkelcomplex wordt gerealiseerd in het centrum van het Drentse brinkdorp Zuidwolde, in het kernwinkelgebied tegenover het gemeentehuis. Het betreft een appartementencomplex met commerciële ruimte op de begane grond. Het complex wordt geheel onderkelderd ten behoeve van een parkeergarage.
Partijen aan wie reeds commerciële ruimte is verhuurd zijn: C1000 Supermarkt, DA Drogist, Rabobank en Hentenaar Makelaardij.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken per auto en openbaar vervoer.
PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de achterzijde (westzijde) van de winkels, circa 95 parkeerplaatsen, alsmede gelegenheid tot parkeren aan de voorzijde (langsparkeren) aan de Hoofdstraat. In Zuidwolde kunt u gratis parkeren.
In de parkeerkelder is mogelijkheid tot het bijhuren van enkele parkeerplaatsen.
BESTEMMING
Het project valt binnen het voorontwerpbestemmingsplan ‘Hoofdstraat 66 tot en met 74, Zuidwolde’, de functie voor de commerciële ruimte(n) is ‘Centrum doeleinden’. Voor aanvullende informatie inzake het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.
OPPERVLAKTE
De beschikbare (roodomlijnde) winkelruimte(n) zijn variërend in oppervlakte van circa 120 m² tot 200 m², waarbij de mogelijkheid bestaat tot het samenvoegen van meerdere winkelruimten tot een groter geheel.
FRONTBREEDTE
Door de variatie in oppervlakte zijn diverse frontbreedtes van toepassing.
VOORZIENINGEN
De winkelruimten worden casco opgeleverd, voorzien van pui, rioolaansluiting, energie aansluitingen tot in de winkelruimten.
HUURPRIJS
De huurprijs is vanaf EUR 150,= per m²/jaar, exclusief parkeerplaats(en) en te vermeerderen met omzetbelasting (prijspeil 1 januari 2011).
OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die BTW belaste handelingen verrichten.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURTERMIJN
Er geldt een huurtermijn van 5 jaar of 10 jaar, met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn van 1 jaar.
HUURBETALING
De huur inclusief omzetbelasting dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.
INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, aan de hand van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).
ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur (inclusief eventuele servicekosten), vermeerderd met omzetbelasting.
AANVAARDING
Na bouwkundige oplevering van het woon-/winkelcomplex, medio 2012.
VOORBEHOUD
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring worden voorgelegd aan onze opdrachtgever, c.q. verhuurder van de commerciële ruimten. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
BIJZONDERHEDEN
Zuidwolde telt ongeveer 6300 inwoners en ligt in zuidwest Drenthe. Het is sinds 1998 de hoofdkern van gemeente De Wolden, een gebied waarvan o.a. de dorpen Kerkenveld, Alteveer, De Wijk, Ruinen en Ruinerwold deel uitmaken.
Gemeente De Wolden heeft circa 23.470 inwoners, verdeeld over 17 officiële kernen en 47 buurtschappen die binnen de dorpsgrenzen van de 17 dorpen liggen.
Dit object is niet voorzien van een energielabel. Hoewel dit wel verplicht is gesteld zijn er geen sancties indien partijen ervoor kiezen om de transactie uit te voeren zonder energielabel.
