Beschrijving
Woon-/winkelpand op A1 lokatie!
In het centrum van Den Oever tegenover de ingang van de coupure naar de vissershaven en de Waddenzee staat dit woon-/ winkelpand op A1 lokatie. De winkelruimte is verhuurd als drogisterij en giftshop, de bovenwoning is beschikbaar voor bewoning.
INDELING WINKELRUIMTE
De winkelruimte heeft een frontbreedte van maar liefst 22,5 meter bestaande uit een toegangsdeur en 5 etalageramen en heeft aan de achterzijde een pantry en een magazijn. Het vloeroppervlak van deze winkel is ca. 100m2.
INDELING BOVENWONING
Begane grond:
Via de zij-ingang komt u uit op de binnenplaats met de gezamenlijke achterentree en toegang tot het dakterras. Binnen treft u een gezamenlijke hal en de trapopgang naar de bovenwoning.
Bovenverdieping:
De bovenwoning bestaat uit een grote woonkamer met fantastisch uizicht over de haven en de Waddenzee, 3 slaapkamers, luxe keuken, toilet, en badkamer. De woonkamer en grote slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking de andere slaapkamers zijn voorzien van linoleum.
Keuken
De luxe neo-klassieke keuken is voorzien van een 5-pits keramische kookplaat, hete luchtoven, magnetron, vaatwasmachine en een koel- vriescombinatie.
Badkamer
De nette badkamer is voorzien van een inloop douche, ligbad, wastafelmeubelluxe en design radiator.
Dakterras
Aan de achterzijde van de bovenwoning is een privacyrijk dakterras van circa 20m2, die te bereiken is via één van de slaapkamers.
Buurt
Afbeeldingen ©2011, Kaartgegevens ©2011 - gebruiksvoorwaarden
Kaart
Satelliet
Beide
Inhoud
De inhoud van de bovenwoning is ca. 225m3. De woonoppervlakte van de woning is ca. 90m2.
Het winkelgedeelte heeft een inhoud van ca. 275m3 en een vloeroppervlak van 100m2.
Nutsvoorzieningen
elektra: aanwezig;
gas: aanwezig;
water: aanwezig;
riolering: op gemeenteriool aangesloten.
Verwarming & Warmwatervoorziening
De verwarming en warmwatervoorziening gebeurt middels een HR cv-ketel.
Merk: Remeha Calenta
Bouwjaar: 2010-12
Bouwjaar
Het bouwjaar van de woning is circa 1924.
Bouwaard
Traditioneel gebouwd pand van stenen (spouw)muren houten en betonnen vloeren en een bitumen dakbedekking, houten kozijnen en voorzien van dubbele beglazing
Onderhoud
Het pand is zowel van binnen als van buiten goed onderhouden.
In 2009 is de gehele bovenverdieping opnieuw ingetimmerd en de keuken geplaatst.
In 2011 is de gehele bovenverdieping voorzien van nieuwe kozijnen en voorzien van ramen met dubbelglas.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Wieringen
Sectie: A
Nummer: 2397
Grootte: ca. 150m
2
Bestemming
Het pand heeft de bestemming woondoeleinden en detailhandel.
Energielabel
Het energielabel is voor deze woning niet beschikbaar.
Aanvaarding
In overleg.
Vraagprijs
De vraagprijs voor dit woon-/winkelpand is € 309.000,- kosten koper.
