Beschrijving
Wegens bedrijfsbeëindiging per 2013 komt deze winkel in het centrum van Hippolytushoef beschikbaar! De winkel is verdeeld over een begane grond van 360 m² en 110 m² op de eerste verdieping, totaal ca. 470 m². Het is mogelijk om er twee winkels van te maken met een eigen entree. De huidige winkel beschikt over winkelruimte, een magazijn met buitendeur, werkruimte en kantoor/kantine met keukenblok, toilet. Op de 1e verd. is winkel- en magazijnruimte. Bestemming is kantoorruimte, detailhandel en winkelruimte. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud; 2011 is het golfplatendak vervangen. Bedrijfsovername woninginrichtings/stoffereringsbedrijf bespreekbaar.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is: gemengde doeleinden. Bestemd voor de volgende bedrijven;
- Uitgeverijen (kantoren)
- Grafische afwerking
- Reproductiebedrijven opgenomen media
- Meubelstoffeerderijen b.o. 200 m²
- Autobeklederijen
- Handelsbemiddeling (kantoren)
- Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)
- Telecommunicatiebedrijven
INHOUD
De verkoopvloeroppervlakte is ca. 360 m² begane grond en ca. 110 m² eerste verdieping.
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
Appartementsrecht, bestaande uit winkelruimte A1 en A2 en schuurtje van 5 m² eigen grond.
BOUWJAAR
1960 : bouwjaar winkelpand.
2011 : nieuwe dakplaten op schuine dakdelen.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met betonplaatfundering, spouwmuren, betonvloer begane grond en 1e verdieping houten vloer, golfplaten dak (nieuw 2011). Enkel glas ramen winkel.
ENERGIELABEL
Niet aanwezig.
INSTALLATIES
Gasgestookte cv installatie met radiatoren, merk CV-Ketel: Nefit HR 32, 1993.
Riolering via gemeente riool, warmwater via boiler in keuken/kantoor. Meterkast: ca. 10 x 20 volt groepen, dubbel tariefmeter en ook 380 volt (krachtstroom) groepen aanwezig.
sanitair: toilet naast kantoor.
alarminstallatie: inbraak
brandpreventie: slanghaspels , CO2 blussers
Max. vloerbelasting : 500 kilogram p/m² bij betonvloer
Parkeerplaatsen:op openbare weg
Laad-/losdeuren: 1 dubbele deur in het magazijn van ca. 3 x 2,0 mtr.
ONDERHOUD
Het onderhoud van het object is op peil.
Het schilderwerk buitenom is de laatste keer gedaan in ca. 2008.
MILIEUASPECTEN
Geen milieuaspecten bekend.
INDELING
winkel: winkelruimte met dubbele deur entree, grote etalageramen, vloerbedekking, verkoopbalie, stellingen, wand afwerkingen, systeemplafonds met tl verlichting, brede trap naar eerste verdieping, radiatoren. Trapkast met gas en water meter bij de balie. Meterkast achter de balie.
Magazijn: met buitendeur en magazijn van ca. 5 x 6 mtr.
Werkruimte: ca. 5 x 4 mtr.
Kantoor-keuken: van ca. 3 x 4 mtr. met ramen radiator, vinyl en computer en tv aansluiting. keukenblok met enkele spoelbak, 4 bovenkastjes, 5 onderkastjes en ladeblokken en betegeld.
toilet: ruim toilet, betegeld, staand closet, fontein, raam en radiator.
1e verdieping: traphek om trap heen, vloerbedekking van de winkelruimte of showroom met schuine daken, toegang naar 2 magazijnen/berging met o.a. cv ketel.
BIJZONDERHEDEN
Ook overname van de huidige woninginrichtingwinkel en stofferingbedrijf is bespreekbaar.
AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg en bespreekbaar.
