Beschrijving
WINKELIERS/ONDERNEMERS/INVESTEERDERS OPGELET !!
TE KOOP of TE HUUR!
Vraagprijs van het totaal: € 498.000,= k.k.
Vraagprijs alleen voor de winkelruimte: € 375.000,= k.k.
Huurprijs winkelruimte: € 2.795,= p.m. (btw in overleg)!!
btw in overleg.
Dit GROTE WOON/WINKELPAND MET ROYALE WINKELRUIMTE (vloeroppervlak ca. 100m²) op de begane grond alsmede een verhuurde BOVENWONING en een achtergelegen, eveneens verhuurde WOONSTUDIO is PERFECT GELEGEN in het bruisende winkelgebied van de Hoornse binnenstad, nabij grote parkeerplaatsen, gezellige horecagelegenheden en aan de aanlooproute naar de veel bezochte schouwburg Het Park aan het IJsselmeer. Het geheel bevindt zich op 230 m² eigen grond.
De PRIMA AFGEWERKTE WINKEL heeft zeer courante afmetingen van ca. 5,5 m breed en ca. 18,5 m diep en wordt inclusief gas, water en elektra aangeboden, beschikt over een grote etalageruimte, dubbele glazen deuren, een paskamer, een pantry v.v. een keukenblok en tenslotte een toiletruimte.
Op dit moment maakt de winkel een deel uit van het grote woon/winkelpand Breed 20/Westerdijk 5b, t.b.v. de separate verkoop van deze winkelruimte kan er een splitsing van het totaal plaatsvinden.
Bereikbaarheid:
De winkel is zowel met de auto (parkeergelegenheid voor de deur plus zijn parkeerterrein het Vale Hen en de parkeergarage van de schouwburg in de directe omgeving) als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, de bus stopt op de hoek en het NS station bevindt zich op slechts enkele loopminuten afstand.
Condities huur winkelruimte:
- huurbetaling per maand vooruit;
- huurperiode 5 jaar + 5 optiejaren;
- waarborgsom/bankgarantie van 3 maanden huur plus BTW (indien van toepassing).
Vanaf de Westerdijk is middels een eigen steeg te bereiken:
- de woonstudio van ± 35 m² v.v. woonkamer met verhoogd slaapgedeelte, open keuken, badkamer en bergruimte;
- de separate bovenwoning v.v. een groot (± 70 m²) en zonnig dakterras, ruime keuken, grote woonkamer v.v. dubbele tuindeuren, vernieuwde badkamer en toilet, trapopgang naar de 2e verd. met 3 flinke slaapkamers en een diepe bergzolder.
- in de steeg is voor beide woningen een eigen berging aanwezig.
Aanvaarding: in overleg.
De winkel is voor € 20.000,= per jaar excl. nuts t/m 31-12-2012 verhuurd en kan daarna leeg worden opgeleverd.
De jaarlijkse huuropbrengst van de woningen bedraagt € 21.379,= incl. nuts.
