Beschrijving

VOLLEDIGE OMSCHRIJVING In karakteristiek oud winkel-/woonstadgedeelte van Nijkerk gesitueerd multi ￜ functioneel hoek woon/winkelpand met vele bestemmingsmogelijkheden. Op hoek gelegen, centrale locatie. Begane grond ruim 140 m2 oppervlakte voor kantoor, winkel en/of archief/opslag, bovenwoning ruim 75 m2 met mogelijkheid tot aanbrengen dakterras. Tweede verdieping ca. 75 m2 Indeling begane g Lees verder...

Beschrijving

VOLLEDIGE OMSCHRIJVING

In karakteristiek oud winkel-/woonstadgedeelte van Nijkerk gesitueerd multi ￜ functioneel hoek woon/winkelpand met vele bestemmingsmogelijkheden. Op hoek gelegen, centrale locatie. Begane grond ruim 140 m2 oppervlakte voor kantoor, winkel en/of archief/opslag, bovenwoning ruim 75 m2 met mogelijkheid tot aanbrengen dakterras. Tweede verdieping ca. 75 m2

Indeling begane grond: ruime entree met veel lichtinval door etalagebakken, lange hal met doorgang tot alle beschikbare ruimten. Gemakkelijk toegangbaar bij voorste kantoor/winkelgedeelte souterrain met veel lichtinval ideaal als zithoek, kantoor of showroom. Daarboven is een kantoorruimte met veel inpandig glas richting voorste gedeelte pand aangebracht voor extra ruimtelijk effect en veel lichtinval door grote etalagebeglazing. Daarachter een 3de kantoorruimte met een 2de ingang tot het pand (dus evt. opsplitsbaar tot 2 winkel-/kantoorgedeelten dankzij 2 ingangen), deze kantoorruimte is in een L ￜ vorm gerealiseerd en komt weer uit in de hal. Separaat toilet, eveneens nieuw, moet nog betegeld worden. Vanuit keuken te bereiken grote berging achter over volle breedte van het pand met eigen doorgang vanaf de straatzijde.

Verdieping: bereikbaar middels trap in de hal begane grond geplaatst uitkomend op de hal van de bovenwoning. Aparte ruimte waarin HR CV ketel is opgesteld. Ruime sfeervolle woonkamer met authentieke details als balkenconstructie en voorzien van een grote dakkapel ï¿œn nieuw dakvenster voor zowel extra binnenruimte als lichtinval. Vanuit hal te bereiken 2 royale slaapkamers met nieuw geplaatste dakvensters en bergruimte. Vergrote badkamer (nieuw) recent aangebracht met douchehoek, toilet en lichte neutrale betegeling. Recent geplaatste moderne keuken met inbouwapparatuur en kastruimte, alsmede openslaande deur naar aan te leggen dakterras of als eigen ingang te dienen tot de bovenwoning wanneer achter een trap geï¿œnstalleerd word naar de verdieping toe.

Tweede verdieping: middels uitschuifbare trap te bereiken als zolderberging. Over volledige oppervlakte van het woonhuis derhalve na ingrijpende verbouwing uitstekend bij de woning te betrekken door de grote oppervlakte.

Kenmerken