Beschrijving
Royaal vrijstaand landhuis met dubbele praktijkruimte op uitstekende locatie in villawijk De Hoef.
Het bruisende dorp Heesch is met zo'n 14.000 inwoners de grootste kern van de gemeente Bernheze. Bernheze biedt een gevarieerd en veilig woonklimaat en heeft een uitstekende bereikbaarheid. De gemeente Bernheze is rijk aan natuurschoon en het verenigingsleven staat bol van de activiteiten. De laatste jaren is Heesch sterk uitgebreid. Heesch heeft een relatief groot winkelbestand hoofdzakelijk gelegen aan en rond 't Dorp. Daarnaast zijn er meer dan genoeg basisscholen en één middelbare school.
Scholen, winkels en voorzieningen zijn nabij. Bos en heide op loopafstand (Hooge Vorssel, Maashorst). Op korte afstand van snelweg A50/A59 Nijmegen 20 minuten, Den Bosch 20 minuten, Eindhoven 35 minuten, Oss 8 minuten!
Nabij tennispark De Hoef ligt in een fraaie wijk dit gedeelte van de Hoefstraat met vrijstaande woningen en geschakelde woningen.
Deze woning is in 1998 vrijwel geheel herbouwd en daarna in 2004 nog eens volledig gemoderniseerd en uitgebreid met een dubbele praktijkruimte met wachtruimte, pantry, eigen toilet en aparte badgelegenheid.
De woning zonder de praktijkruimte is ook te huur (max. 2 jaar) gemeubileerd.
Inhoud woning incl. praktijkruimte: 850 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 190 m2
Overige inpandige ruimte: 80 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m2
Overige bergruimte: 12 m2
INDELING
Begane grond:
Zeer royale L-vormige living (42 m2), eetkamer/woonkeuken (30 m2), mooie hal/entree met vide en fraaie trappartij, bijkeuken/wasruimte en modern toilet met inbouwcloset. De woonkamer heeft een mooie lichte parketvloer, de wanden zijn gespachtelputzt en de plafonds gestukadoord en getext.
De verwarmde vloeren van de hal en van de keuken zijn betegeld in terra tint. De woonkamer heeft ramen aan 3 kanten, waardoor de lichtinval geweldig is.
De keuken is modern (2004) in beuken met een natuurstenen blad. Ingebouwd zijn een 5-pits gaskookplaat, een elektrische oven, een magnetron, een RVS wasemkap, koelkast en vaatwasser. Een heerlijke keuken voor wie van koken houdt. Er is een ruime provisiekast en er zijn openslaande deuren naar de tuin.
De bijkeuken/wasruimte is geheel betegeld en heeft een praktisch aanrechtblad.
Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich aan de overloop 4 slaapkamers en de badkamer en achter 1 van de slaapkamers nog een grote zolderkamer, die ook vanuit de praktijk te bereiken is.
De badkamer is hier in 2004 gerealiseerd, dus modern en zeer compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, inbouwtoilet, wastafelmeubel met 2 waskommen, vloerverwarming en een designradiator. Kleuren camé en terra.
De slaapkamers meten resp. 9, 9, 20 en 20 m2. De achterste zolderkamer meet nog eens 16 m2. Alle genoemde opp. zijn gemeten tussen de 1,5 m lijnen, dus effectief bruikbaar. Verder is er op de verdieping nog een extra gastentoilet.
Zolder:
Via een schuiftrap is de zeer ruime en geheel beloopbare zolderberging bereikbaar.
Praktijk:
De oorspronkelijk aangebouwde berging en vrijstaande garage zijn omgebouwd tot één gebouw, waarin 2 praktijkruimtes, een wachtruimte met pantry en toilet en een badruimte met douche. Totaal ca. 80 m2.
De ruimtes zijn fraai afgewerkt en één ervan heeft vloerverwarming. Beide ruimtes kijken uit op de achtertuin en hebben resp. een tuindeur en een schuifpui.
Buiten:
De tuin ligt rondom de woning en achter op het zuiden. De voortuin geeft het huis een fraai en statig aanzien. Er is plaats voor meerdere auto's (verder is er meer dan genoeg parkeerruimte tegenover de woning). Op dit moment vinden er aan de achterkant van de woning nieuwbouwactiviteiten plaats. De tuin is echter zo ingericht dat er voldoende privacy kan worden gevonden.
Er is een grote houten tuinberging met elektra en de hele tuin heeft een handige sproeiïnstallatie.
