Beschrijving

In de bossen bij Rhenen, centraal in de provincie Utrecht ligt het mooie en tot de verbeelding sprekende Landgoed Remmerstein, een eeuwenoud landgoed met een bijzondere historie. Het landhuis gebouwd in 1912 is met een L-vormige plattegrond overhoeks geplaatst op een centrale as van het landgoed. Het landhuis is ontworpen door architect S. De Clerq en het huis vertoont sterke stijlinvloeden va Lees verder...

Beschrijving

In de bossen bij Rhenen, centraal in de provincie Utrecht ligt het mooie en tot de verbeelding sprekende Landgoed Remmerstein, een eeuwenoud landgoed met een bijzondere historie. Het landhuis gebouwd in 1912 is met een L-vormige plattegrond overhoeks geplaatst op een centrale as van het landgoed. Het landhuis is ontworpen door architect S. De Clerq en het huis vertoont sterke stijlinvloeden van Engelse landhuizen. Belangrijke elementen zijn de plattegrond, erker, schoorstenen en de plafonddecoraties. Het totale bruto vloeroppervlak van het landhuis is circa 1.150 m² en telt twee bouwlagen onder een samengestelde rieten kap. Een aantal glas in lood vensters zijn gevat in stalen kozijnen. Redres heeft het genoegen u dit unieke object namens de eigenaars te huur aan te bieden, een unieke kans op een bijzondere locatie.

K E N M E R K E N

Object
Het Rijksmonumentale Landhuis anno 1912 herbergt zowel op de begane grond als op de verdieping een groot aantal representatieve ruimten die geschikt zijn voor kantoorgebruik voor bijvoorbeeld: Een holding kantoor, maar ook voor een exploitant van vergaderfaciliteiten met beperkte horeca functie voor o.a. Raden van Bestuur, of het organiseren van seminars, besprekingen, bedrijfsfeesten en huwelijken.

De zolderverdieping zou kunnen worden ingericht met hotelkamers en dergelijke. Een eventuele bruidsuite zou op de eerste verdieping kunnen worden gerealiseerd. Ook functies binnen de zorg zijn denkbaar.

Vloeroppervlak
Het totale bruto vloer oppervlak bedraagt circa 1.150 m². Het verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 850 m². Deze ruimten zijn verdeeld over de begane grondverdieping en de eerste verdieping.

Voorzieningen en opleveringsniveau
Afhankelijk van de gekozen gebruiksfunctie zal tussen verhuurder en huurder vooraf bepaald worden wat het opleveringsniveau en de (verbouwings) mogelijkheden binnen het object zijn.

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen op een nader aan te geven locatie op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheid
In overleg te bepalen, gedacht kan worden aan functies als: kantoor, vergaderen, zorg of beperkte horeca.

Huurprijs
Een en ander afhankelijk van het opleveringsniveau. Als basis geldt € 125.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de indexering gebaseerd  op de CPI reeks alle huishoudens 2006 = 100 gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaren met een aansluitende verlengingstermijn van 5 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
N.o.t.k. per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. Kosten aan openbare nutsbedrijven rechtstreeks te voldoen.)

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg afhankelijk van opleveringsniveau

Overige condities
- Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
- Voorbehoud gunning eigenaren

Meer informatie en plattegronden? Vraag de digitale prospectus aan! | www.redres.nl

Digitale prospectus?
Vul onderstaand inschrijfformulier in u ontvangt per ommegaande de digitale inschrijfdocumentatie in PDF formaat. Wij verzoeken u het informatieformulier zo volledig mogelijk in te vullen. Op onvolledige reacties of reacties zonder e-mail adres kan helaas niet worden gereageerd.

Kenmerken