Beschrijving
In het groene en sfeervolle Almere Stad – het middelpunt van Almere - staat deze mooie hoekwoning met tuin op het Zuidwesten in de woonwijk Tussen de Vaarten-Zuid. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Stadshart van Almere, uitvalswegen (A6 en A27), het spoornetwerk en diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, sportvoorzieningen, gezondheidszorg, kinderopvang en basisonderwijs op loopafstand.
Bijzonderheden van de woning zijn de fraai afgewerkte vloeren en muren, rijkelijke lichtinval en de riante tuin met veranda. Deze voormalige 4-kamerwoning heeft twee volwaardige slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Kort gezegd: een heel praktische, lichte, verzorgde en goed onderhouden woning die zeker een bezichtiging waard is!
Indeling begane grond:
U betreedt de woning aan de voorzijde en staat direct in de hal waar zich de meterkast, toilet en trap bevinden. De tuingerichte en lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin die, samen met de ramen aan de zijkant, een extra ruimtelijk effect biedt. De hele begane grond is voorzien van een natuursteenvloer met vloerverwarming die centraal bediend wordt via een klokthermostaat en spuitwerk op plafond en muren.
De nette keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is ingericht in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten combimagnetron/oven, afwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie.
Indeling eerste verdieping:
De overloop biedt oorspronkelijk toegang tot 3 slaapkamers. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn samengevoegd, waardoor een ruime slaapkamer is ontstaan met veel lichtinval door de extra zijramen. De mogelijkheid bestaat om deze slaapkamer in de oorspronkelijke staat van twee slaapkamers terug te brengen.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat en spuitwerk op zowel muren als plafond. De nette badkamer, voorzien van vloerverwarming, is tot aan het plafond naturel betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel en hangtoilet met inbouwreservoir.
Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en is toegankelijk via de voortuin en achteringang. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon en bloemen- en plantenperken. Door de verschillende locaties van de terrassen en de veranda achterin de tuin is het mogelijk om op elk moment van de dag in de zon of schaduw te verblijven.
Bijzonderheden:
- Politiekeurmerk Veilig Wonen met als doel de woning veiliger te maken door aanwezigheid van inbraakwerende voorzieningen (zoals licht, goed zicht, stevig hang- en sluitwerk en goede ramen)
- Zeer goede isolatie (geïsoleerde spouwmuren en isolerende beglazing)
- Mogelijkheid om dakopbouw te plaatsen en dus 2 extra slaapkamers te creëren (dakvloer is uitgevoerd als geprefabriceerde betonnen systeemvloer met bitumineuze dakbedekking)
- Continue ventilatie in keuken, badkamer en toilet middels een mechanisch ventilatiesysteem (met driestandenschakelaar)
- Ruime gelegenheid om te parkeren
Ligging:
Almere Stad staat voor prettig wonen en werken, verschillende sferen, aansprekende architectuur en veel groen en natuur. Almere Stad is gemakkelijk te bereiken, doordat stadswegen aansluiten op de A6 (verbreding gepland) en A27 met verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht. De vijf NS-stations zijn goed bereikbaar met de bus, de auto en met de fiets. Binnen 30 minuten bent u in hartje Amsterdam, binnen 40 min. in het centrum van Utrecht en binnen 40 min. in vertrekhal Schiphol.
Via het fijnvertakte netwerk van fietsroutes met verlichting bent u binnen 10 min. op Station Almere Parkwijk en binnen 15 min. in het Stadshart van Almere, met veel voorzieningen, zoals winkels, cafe’s, restaurants, megabioscoop Utopolis, een museum en theater.
Oplevering: in overleg
