Beschrijving
Woningruil is bespreekbaar!Op een buitengewone en unieke locatie van 349 m2 in de zeer gewilde Waterwijk, 5 minuten van het centrum (fiets) en toch fantastisch landelijk gesitueerd nabij water en natuur van de Leeghwaterplas en Bos der Onverzettelijke, wordt aangeboden een verrassende uitgebouwde hoekwoning. Alle denkbare openbare voorzieningen, recreatie, drie scholen en supermarkt zijn op loopafstand van de woning en voldoende parkeer mogelijkheden. De voorzijde is gelegen aan een rustig en kindervriendelijk hofje , volop privacy en toch nauw betrokken bij de buurt.Door de uitbouw aan de zijkant van de woning, is deze uitermate geschikt voor bewoning met praktijk/kantoor/atelier, met badkamer en eigen entree aan huis.De benedenverdieping begint bij de ruime entree/hal ca. 8 m2 van de woning en is voorzien van een natuurstenen vloer, ingebouwde kasten, toilet, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Via deze hal kom je in de royale woon/leefkeuken ca. 36 m2 een unieke ruimte met vele mogelijkheden en voorzien van een rookkanaal/schouw voor kachel of openhaard, parketvloer visgraat gelegd, keuken opstelling met de nodige apparatuur. De keukenbrede schuifpui in de achtergevel geeft toegang naar de zonnige tuin.Vanuit de woonkeuken via een glasdeur kom je in de woonkamer ca. 40 m2 met grote glaspartijen en schuifpui naar de achter- en zijtuin, natuurstenen tegelvloer, balkenplafond en openhaard maken deze tot een uitermate gezellige kamer. Via een glasdeur is de praktijk/ kantoor (ca.14 m2) vanuit de woonkamerruimte bereikbaar.In de praktijk/kantoorruimte c.q. slaapkamer is een toegang tot de extra badkamer (met douche, wasbak en toilet) gesitueerd, t.b.v. deze ruimte. Vanuit deze ruimte is ook de zijtuin bereikbaar en via een extra hal is er toegang vanaf de voorzijde (eigen entree) tot deze praktijk/kantoor ruimte. In de extra hal zijn twee inbouwkasten waarvan er in één een wasmach. en droger is geplaatst, en de ander als voorraad en bergkast wordt gebruikt. De praktijk/kantoorruimte kan natuurlijk ook dienst doen als slaapkamer of bij de woonkamer worden getrokken, kortom er zijn vele mogelijkheden.Op de 1e verdieping, via een hal is de badkamer, voorzien van hangend toilet, badmeubel en aparte douche. Daaraan de twee slaapkamers, waarvan de Masterbedroom met kastenwand voorzien en beide een prachtig vrij uitzicht over de Leeghwaterplas. De ramen op de gehele1e verdieping zijn voorzien van rolluiken. Een vaste trap naar de 2e verdieping alwaar ook via een hal een grote slaapkamer met intieme badgelegenheid d.m.v. een design badkuip op poten en wasbak is gesitueerd. In het schuine dakvlak zorgen Velux dakramen voor veel licht inval en aan beide zijden veel opbergruimte. Boven de 2e verd. is nog een bergzolder.En dan?.’last, maar zeker not least’: de royale tuin, deze is rondom de woning met verschillende terrassen waar de hele dag de zon te vinden is en voorzien van een houten berging met elektra. Door de open bebouwing geeft de tuin rust, vrijheid en veel privacy en is ook bereikbaar via een eigen zij ingang/achterom.Deze unieke en veelzijdige woning moet u beslist zien, dus kom kijken en wordt ook ?verliefd?.
