Beschrijving
In een van de meest geliefde lanen van het VILLAPARK ALMERE-HOUT staat deze zeer sfeervolle en verrassend ruime STIJLVOLLE VRIJSTAANDE VILLA (T-kap) op een kavel van maar liefst 1334 m2 eigen grond en brede hout- en boswal, welke maximale privacy garandeert. Dit type woning is een van de weinige types in het park welke ruimte kan bieden aan 7 kamers waarvan 4 tot 5 slaapkamers. De drie grote raampartijen met dubbele openslaande deuren garanderen u altijd een lichte living, ook op de donkere dagen. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. In de directe omgeving bevindt zich de 27-holes Golfbaan en de boswachterij Almeerderhout met vele fiets- en wandelpaden. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn gemakkelijk en snel te bereiken.
Kortom een prachtige villa met veel ruimte en rust op een schitterende plek aan het eind van een doodlopende laan.
Begane grond
Hal
Bij de overdekte entree ontvangen wij u in de hal alwaar u toegang heeft tot het toilet, de meterkast, de garderobe, de garage, de open hardhouten trap naar de 1e verdieping en de fantastische lichte living. Alle wanden op de begane grond zijn keurig afgewerkt met fijne structuurverf en op de grond ligt een lichte tint Botticino natuursteenvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Tevens is in de hal het alarmsysteem te bedienen.
Garage
Rechts in de hal betreedt u de inpandige ruime garage. De vloer is hier geheel betegeld en de ramen in de zijgevel en de deur in de achtergevel laten het wenselijke daglicht de ruimte binnen vallen. Door deze laatstgenoemde deur betreedt u tevens de zeer royale tuin aan de achterzijde. De garage is aan de achterzijde breder waardoor er meer bergruimte ontstaat. Wilt u de garage anders gaan benutten dan is de verwarming reeds aanwezig.
Vele bewoners hebben deze ruimte volledig bij de woning betrokken door hier bijvoorbeeld een ruim kantoor, bijkeuken of fraaie wasruimte te creëren. In veel gevallen is de standaard stalen overheaddeur vervangen door gevel vullende kozijnen in de stijl van de woning.
Toilet
De keurig afgewerkte toiletruimte is tot het plafond betegeld met een lichte tint grote wandtegels gecombineerd met een sierstrip op halve hoogte. Op de vloer ligt een bijpassende vloertegel. U treft hier een vrij hangend closet aan met inbouwreservoir en in de hoek is een fonteintje geplaatst.
Living
De living is heerlijk ruim, licht en verdeeld in een royale tuingerichte zithoek aan de achterzijde en een riante eetzone aan de voorzijde met aangrenzend de open keuken. Rondom zijn in de wanden diverse lichtpunten aangebracht waarna deze netjes zijn afgewerkt met fijne structuurverf.
Twee grote raampartijen in de achter- en zijgevel zijn uitgevoerd met ieder dubbele openslaande deuren waardoor u uw zonneterrassen en tuin kunt betreden. Zodra u deze deuren opent zult u de heerlijke rust, privacy en natuur ervaren. Rondom geniet u van prachtig zicht op tuinen, boswal en de groene omgeving. De verwijderbare rolhorren t.p.v. de openslaande deuren houden eventuele ongewenste kleine vrienden buiten.
Keuken
U beschikt in deze woning over een fantastische lichte eetkamer en keuken doordat ook aan de voorzijde de woning is voorzien van een mooi breed gevelvullend raamkozijn. De grote ruimte voor het plaatsen van uw eethoek gecombineerd met de karakteristieke grote raampartij geeft een heerlijk vrije beleving van de ruimte binnen en buiten.
De complete inbouwkeuken, in L-opstelling, is voorzien van zachte room tint kaderfronten en een kunststof werkblad. Hierin opgenomen is een RVS spoelbak met spoelgedeelte en een inductieplaat met 4 warmtebronnen, (2010). Voorts beschikt u over een inbouw koel- vrieskast met 3 vrieslades, (2009) een oven- magnetroncombinatie en een volledig geïntegreerde vaatwasmachine,(2009). De diverse boven- en onderkasten bieden u de nodige bergruimte. Ook op het werkblad geniet u van veel daglicht door de raamkozijnen in voor- en zijgevel.
1e Verdieping
Overloop
Deze woning biedt u een zeer ruime overloop met toegang tot de grote master-bedroom, een zeer royale slaapkamer aan de voorzijde, een derde ruime slaapkamer aan de zijkant, een complete badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte. De open hardhouten trap brengt u naar 2e verdieping. Alle wanden op de 1e verdieping zijn netjes afgewerkt met fijne structuurverf en op de vloer ligt een warme tint zachte vloerbedekking.
Master-bedroom (1)
U zult genieten van de heerlijke grote en vooral brede master-bedroom. De dubbele openslaande ramen bieden u fraai zicht op de enorme diepe tuin, de achtergelegen boswal en de groene woonomgeving. De schuine dakhellingen geven de kamer een speels karakter. Langs diverse wanden vindt u ruimte voor het plaatsen van grote garderobekasten. Ook hier ontbreken de rolhorren voor de ramen niet.
Slaapkamers (2 en 3)
Beide slaapkamers, waarvan die aan de voorzijde de grootste is met ca. 19 m2., zijn over de gehele breedte gesitueerd. Ook bij deze zijn de schuine dakhellingen zichtbaar en zijn de wanden in een lichte tint geschilderd. Beiden beschikken over dubbele ramen waardoor u de kamers als heerlijk licht zult ervaren en u zicht heeft op de groene omgeving. Thans zijn deze kamers in gebruik als studeer- werkkamer en een logeerkamer. Ook hier ontbreken de raamhorren niet.
Badkamer
De royale lichte badkamer is voorzien van al het wenselijk sanitair, ondergebracht in een geheel betegelde ruimte met lichte tint grote vloer- en wandtegels, gecombineerd met bijpassende sierstrippen rondom op de wanden. Voorts treft u hier een groot kunststof ligbad met gebogen kunststof ombouw, een douchecabine met thermostaatkraan en hardglazen wand en draaideur. Tegen de rechterzijde zijn twee SPHINX wastafels met bijpassende planchetten en spiegels geplaatst. Dit alles in een zachte camee tint. De brede raampartij draagt zorg voor daglicht en benodigde ventilatie.
Toilet
De toiletruimte is tot het plafond betegeld met een lichte tint grote wandtegels gecombineerd met een sierstrip op halve hoogte. Op de vloer ligt een bijpassende vloertegel. U treft hier een vrij hangend closet aan met inbouwreservoir.
Wasruimte
Op deze verdieping beschikt u over een ideale wasruimte. Ook deze is geheel betegeld en u treft hier de aansluitingen voor uw wasmachine en droogautomaat aan. Deze zijn verdeeld over twee groepen waardoor u hen gelijktijdig kunt gebruiken. Indien u de voorkeur hebt voor het plaatsen van de apparatuur op de tweede verdieping dan kunt u deze ruimte bijvoorbeeld benutten als extra (gasten)badkamer.
2e Verdieping
Via de hardhouten opentrap bereikt u de verrassend ruime 2e verdieping welke is onder te verdelen in drie zones welke voortkomen uit de toegepaste T-kap constructie met stijloplopende dakhelling. Te weten bijvoorbeeld een 4e slaap- hobbykamer, een ruime waskamer en een ruime bergzolder.
Het licht valt hier binnen door de vensters in de kopgevels. Indien gewenst kunnen hier ook nog VELUX dakramen geplaatst worden. Centraal treft u hier de opstelplaats voor de HR VAILLANT C.V.-ketel (Nieuw 2009) en de mechanische ventilatie aan. Uiteraard is verwarming op deze verdieping aanwezig.
Extern
Deze gewilde karakteristieke villa staat op een prachtig royaal perceel van 1334 m2 incl. de groene boswal, welke is gesitueerd aan het eind van de laan. Opmerkelijke stijlkenmerken van deze fraaie villa zijn de lichte tint gereinigde én geïmpregneerde gevels. De T-kap is gedekt met donker grijze betonpannen, de geschilderde sierelementen in de gevels, de zinken goten en geschilderde hemelwaterafvoeren en de fantastische grote raampartijen met roedeverdelingen rond de gehele woning.
Aan de voorzijde beschikt u over een oprit geschikt voor 2 á 3 auto’s. De fraaie volgroeide hagen langs de voorzijde staan garant voor bijzonder veel privacy in de voortuin en aangrenzende woonkeuken. Het overtollige zonlicht kunt u weren uit de keuken middels het elektrische zonnescherm op de voorgevel. De voortuin is voorts ingericht met een ruim gazon, brede borders, een diversiteit aan planten en struiken en een hoge vlaggenmast.
Via de zijtuinen bereikt u uw groene oase aan de achterzijde. De tuin aan de linkerzijde is fraai ingericht met ronde terrassen welke omlijnt worden door strakke buxus hagen met daar achter royale borders.
Achter de villa, volledig aan het straatzicht onttrokken, ligt een prachtige royale brede en vooral diepe tuin alwaar u de gehele dag van het zonlicht kunt genieten. De brede hout- en boswal zal het gevoel van het wonen in de natuur zeker versterken. Zo treft u hier 2 zonneterrassen, langs de achtergevel t.p.v. de dubbele openslaande deuren en in de lager gelegen tuin. Het fraaie gazon strekt zich uit over de gehele breedte en diepte van de tuin. In de vele grote brede borders treft u een grote diversiteit aan met volgroeide planten, struiken en bomen. De gehele tuin is ingericht met veel groenblijvende planten en struiken waardoor ook in de donkere maanden de tuin een genot blijft om naar te kijken.
Rechts in de tuin, naast de garage, zijn twee houten tuinhuizen geplaatst zodat u nooit een tekort zult hebben aan praktische bergruimte. Rondom in de tuin treft u veel diverse elektriciteit- en lichtpunten aan. Uiteraard ontbreken een buitenkraan en een elektrapunt aan de gevels niet.
Belangrijke kenmerken:
- Zeer stijlvolle karakteristieke vrijstaande villa
- Verrassend ruime villa (7 kamers mogelijk)
- Veel lichtinval in living en woonkeuken door grote raampartijen
- Ruime gezellige woonkeuken
- Lichte natuursteen vloer met vloerverwarming
- 3 in grote variërende slaapkamers (4 á 5 mogelijk)
- Volwaardige 2e verdieping (2 extra kamers mogelijk)
- Ruime master-bedroom
- Bijzonder royaal perceel met veel privacy
- Gegarandeerd woongenot in prachtige groene woonomgeving
