Beschrijving
Noorderplassen west, Luxe maisonnette hoekwoning met ruim zonneterras.
Sfeervollehoekwoning.nl
Plaats: Almere
Adres: Grootzeil 4
Postcode: 1319 AS
Soort woning: Maisonnette
Type woning: Hoekwoning
Bouwjaar: 2007
Aantal kamers: 4
Inhoud ca.: 325
Perceel ca.: 142
Woonoppervl. ca.: 115
Objectomschrijving
In Noorderplassen West ligt deze zeer complete en goed afgewerkte maisonnette hoekwoning met vrije ligging aan de voorzijde, een eigen entree op de begane grond, eigen parkeerplaats, grote berging met extra etage en een zeer ruim balkon.
Het huis is in een luxe stijl afgewerkt, zie foto's: huiskamer, badkamer, etc.
De woning is voorzien van hoge plafonds (eerste verdieping) tot zeer hoge plafonds (de tweede verdieping), dit geeft een ruim en chique effect.
De woning is aan de voorzijde gelegen aan een autovrij pad en een groot grasveld, aan de achterzijde is een kindvriendelijk afgesloten binnenterrein met 1 eigen parkeerplaats en extra parkeerplaatsen.
Het bouwjaar van de woning is 2007. De wijk Noorderplassen West wordt omgeven door bos en water en is zodoende ook ideaal voor watersportliefhebbers. De kindvriendelijke woonwijk is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het centrum.
Op loopafstand gelegen van het gezondheidscentrum, scholen, kinderdagverblijf, openbaar vervoer en supermarkt (bijna afgebouwd). Bushalte is om de hoek en heeft een directe verbinding met Almere Centraal (reistijd ca. 8 minuten).
De woning heeft onlangs aan de buitenzijde en gedeeltelijk aan de binnenkant een schilderbeurt gehad (Mei 2011).
Indeling
Eigen opgang/entree op de begane grond.
Eerste verdieping bevind zich de woonkamer, keuken, toilet, hal en balkon.
Tweede verdieping bevind zich de badkamer, was/droger-ruimte en 3 slaapkamers.
Woonoppervlakte: 115 m² + Zonneterras ca. 15 m².
Riante living ca. 44 m².
Inhoud woonhuis: 325 m3
Kabel/telefoon/internet aansluiting: Ja
Dak opmerking: samengesteld dak
Onderhoud buiten: uitstekend
Stadsverwarming: Ja
Begane grond
Entree, ruime hal, meterkast, ruime trapkast en trap naar de woonverdieping.
Tuin
Via de woonkamer komt u via 2 openslaande deuren op het deels overdekte zonneterras.
Het zonneterras is aan de kant van het binnenterrein voorzien van een glazenwindscherm, dit creëert veel privacy. Aan de buitenzijde is het terras afgeschermd door een opstaande muur met een reling.
Vanaf het terras heeft u een ruime kijk over Noorderplassen.
's Ochtends kunt u genieten van de opkomende zon, want aan de buitenzijde grenst het balkon aan het oosten. 's Avonds kunt u weer genieten van de zon want deze draait rond etenstijd weer op het terras vanuit de binnenzijde.
Eerste verdieping
Overloop, modern toilet met fonteintje, ruime woon-/eetkamer (8,4 x 5,1) met luxe moderne HÄcker Systemat keuken met een watereiland voorzien van alle benodigde hoogwaardig Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is middels de openslaande deuren het riante dakterras (4,8 x 3,25 m) bereikbaar waar u kunt genieten van weids uitzicht richting de Noorderplassen (zie tuin).
De wanden zijn voorzien van spuitwerk (opnieuw geschilderd mei 2011) en op de vloer liggen er hoogwaardige witte hoogglans keramische vloertegels (60 x 60 cm)
Inbouwapparatuur keuken: combi magnetron, keramische inductie kookplaat, vaatwasser, ruime spoelbak, moderne afzuigkap, apparatuur nog steeds voorzien van garantie.
Los staat er een Amerikaanse Samsung side by side koelkast, deze kan in overleg overgenomen worden, hier zit nog steeds garantie op.
Tweede verdieping
Via vaste trap naar overloop, wasruimte met de benodigde witgoedaansluitingen en unit mechanische ventilatie, slaapkamer 1 (5,1 x 4,2), slaapkamer 2 (4,5 x 2), studeer-/hobby-/slaapkamer 3 (3,2 x 2), uitgebouwde luxe design badkamer geheel voorzien van Mosa Terra Maastricht vloer en wandtegels, ruim hoekbad met opstaande trede en licht verfraaiing, ruime douchegedeelte, luxe spiegelwandkast, luxe kranen, toilet, luxe wasbak, (handdoek)verwarming en systeemplafon met inbouwspotjes.
Overig
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein en een riante extra hoge buitenberging. De buitenberging is voorzien van een extra etage voor nog meer bergingsruimte.
Bijzonderheden
Gelegen nabij de uitvalswegen naar de A6 en het stadscentrum van Almere Stad. Tevens is de wijk voorzien van diverse voorzieningen waaronder scholen, bushalte en een paardenmanege Pampushout. Door de ruim opgezette wijk met bosschages, fietspaden, strandjes en de nabijgelegen Noorderplassen met schoon vaar- en viswater is deze woning uiterst geschikt voor natuurgenieters.
Het huis is voorzien van een GIW garantie en waarborgregeling appartementen en politie keurmerk veilig wonen.
Dit project woningen is gebouwd als appartementsrechten, hierdoor is het binnenterrein en het onderhoud van de woningen centraal geregeld.
Momenteel regelt de verkoper de gehele kascommissie. De bijdrage/onderhoudskosten aan de VVE zijn € 60,71 per maand. Hieronder vallen de onderhoudskosten voor de Woonhuisverzekering, onderhoudskosten dak/buitenkant woning, schilderkosten buitenkant, terrein (parkeerplaats), waterregelering, leidingen, elektriciteit etc.
Door gezamenlijk deze kosten te betalen kunnen er aanzienlijke kortingen bedongen worden voor de onderhoudt van deze woningen. Over het algemeen bent u hierdoor goedkoper uit dan wanneer u dit zelf moet regelen en bekostigen.
Deze maisonnette dient u beslist van binnen te bekijken!
De verkoper is werkzaam bij een bank en kan hierdoor wellicht kortingen voor u bedingen met betrekking tot hypotheekkosten.
De verkopers zijn zeer tevreden met het huis maar verhuizen wegens nieuwe werkomstandigheden.
MEER WETEN?
Voor een uitgebreide presentatie en om contact op te nemen met de verkoper, gaat u rechtstreeks naar deze website:
>>
http://www.Sfeervollehoekwoning.nl
OVER DEZE VERKOOP
Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen. U onderhandelt bovendien met de eigenaar zelf, wel zo direct en handig!
---------------------------------------------
OVER HUIZENPARTNER.NL
Huizenpartner.nl (2001) is een ervaren service verlenende organisatie en vernieuwende online makelaar op het gebied van particuliere zelfverkoop van woningen in Nederland. Wij bieden onze klanten een optimale promotie- en verkoopaanpak voor het succesvol verkopen van hun woning. Door ons unieke DirectRaak™ verkoopconcept onderscheiden wij ons van de traditionele verkoopkanalen, zoals makelaars en andere internet begeleiders en worden duizenden euro’s aan verkoopkosten bespaard. De verkoper bereikt zo een maximale doelgroep voor een succesvolle verkoop in een kortere verkoopperiode.
MET GEMAK UW HUIS VERKOPEN
Kies uw eigen DirectRaak™-domeinnnaam en laat uw huis persoonlijk en kwaliteitsvol in de schijnwerper staan tussen het ruime aanbod.
Het publiek wordt met DirectRaak™ breed bereikt: via het straatbeeld, mond-tot-mond, via het internet, alle grote Nederlandse woningzoekers en evenzo via traditionele advertenties.
Uw domeinnaam praat zichzelf rond als een lopend vuurtje. Zo trekt uw woning de maximale aandacht: regionaal én landelijk. Huizenpartner doet woningverkoop anders, het werkt elke keer weer.
Neem meteen eens een kijkje bij alle huizen die nu onderscheidend in de schijnwerper staan.
Opvallend anders. Inspirerend.
Met gemak uw huis verkopen? Reken op Huizenpartner.nl
Bel voor meer informatie: 0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief) of bezoek Huizenpartner.nl
