Beschrijving
In een kindvriendelijke woonomgeving, naast speel- / groenplantsoen gelegen keurig onderhouden en verrassend royale half vrijstaande woning met berging carport en tuinhuis. In 2000 is de woning aan de gehele achterzijde uitgebouwd en beschikt nu over een fantastische ruime leefkeuken. Met een mooie woonkamer, vier slaapkamers en een onderhoudsvrije sfeertuin maakt deze woning het wonen compleet.
Afferden is een rustig kerkdorp met een actief verenigingsleven. Centraal gelegen in het Land van Maas en Waal, op 15 minuten rijden van Nijmegen en nog geen minuut van Druten met alle regionale voorzieningen. Goede ontsluitingen via de A15, A50, A73 en de A2.
Begane grond:
Hal garderobe, meterkast, toilet met wasbak, trap naar de eerste verdieping. Ruime lichte woonkamer met en suite deuren. De heerlijke grote leefkeuken met dubbele tuindeuren is voorzien van een moderne hoekkeuken, de lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. Bijkeuken met achteringang en berging.
1ste verdieping.
Overloop, ruime ouderslaapkamer, slaapkamer 2 heeft een romantisch uitstraling met een deur naar het dak(terras), ook is er een extra Velux raam gemonteerd. Slaapkamer 3 is nu in gebruik als computerkamer. Badkamer met douche, bad, toilet en wastafel.
2de verdieping.
Overloop, CV ruimte, was en droog gelegenheid. Ook hier is een extra Velux raam gemonteerd. Ruime vierde slaapkamer met dakkapel en schuifkast onder het dakbeschot.
Tuin:
De voortuin is voorzien van een sier/grind tuin, met plantenbak en 3 prachtige Catalpa bomen. Oprit en carport voor het parkeren van twee auto`s. De achtertuin is geheel verhard met oude klinkers, tegels en een houten vlonder. Er is een tuinhuis en een tuinkast, een werkende waterpomp en je kunt heerlijk zitten onder de dakplataan aan de zijkant staan Leilindenbomen. De houten omheining geeft een knusse en romantische uitstraling aan de gehele tuin.
Bijzonderheden:
De gehele woning is geïsoleerd inclusief de vloeren en voorzien van dubbelglas.
In de keukenramen is downlufting gemonteerd.
De uitbouw over de gehele achterzijde is in 2000 gerealiseerd.
De keuken is voorzien van lichtkoepel.
Dakkapel en Velux ramen zijn in 2006 geplaatst.
HR CV juni 2005.
In de bijkeuken is ook een wasmachine aansluiting.
Het is mogelijk om op de uitbouw een dakterras te realiseren.
De verbouwingen zijn door een erkende aannemer gerealiseerd.
Leicht keuken met koelkast, vaatwasser, combi magnetron (allen Miele), Atag kookplaat en Pelgrim afzuigkap, de plintladen zorgen voor extra bergruimte in deze keuken.
Tuin met zijingang en achterom.
Kraan aan de voorzijde van de woning.
Schuttingen zijn samen met de buren gezet.
In de woonkamer ligt een Canadees Essen parketvloer.
In de keuken zijn de muren met Spachtelputz afgewerkt.
De plafonds van de gehele onderverdieping en bovenverdieping zijn gestuukt.
1e en 2e verdieping, muren bedekt met behang, vloeren met tapijt en laminaat.
