Beschrijving

Vrijstaande, royale woning met hobbyruimtes en gastenverblijf op begane grond in het centrum van Ammerzoden. Een ideaal pand voor dubbele bewoning, bedrijf, winkel of kantoor aan huis, atelier of praktijk met woning of gewoon heerlijk ruim wonen. De woning is gebouwd omstreeks 1910 maar in de loop der jaren flink gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van mooie bouwmaterialen. Aan de achterzij Lees verder...

Beschrijving

Vrijstaande, royale woning met hobbyruimtes en gastenverblijf op begane grond in het centrum van Ammerzoden. Een ideaal pand voor dubbele bewoning, bedrijf, winkel of kantoor aan huis, atelier of praktijk met woning of gewoon heerlijk ruim wonen. De woning is gebouwd omstreeks 1910 maar in de loop der jaren flink gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van mooie bouwmaterialen.
Aan de achterzijde van de woning vindt u een aangebouwde garage/werkplaats.
Het perceel is maar liefst 790 m² en de inhoud bedraagt 670 m³

De woning ligt aan de oude, levendige Ammerstraat in Ammerzoden. Begane grond: De entree van het woonhuis bevindt zich aan de rechterzijde. Er is een centrale hal met toegang naar de ruime woonkeuken, woonkamers, toilet, garage en trap naar eerste verdieping. De ene woonkamer ligt aan de rechterzijde, heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming en een royale schuifpui aan de zuidzijde, waardoor er een directe verbinding met de tuin is gecreëerd. Achter deze woonkamer vindt u een slaap- en badkamer met douche, toilet en wastafel. U hebt de keuze boven of beneden slapen. Wie heeft deze mogelijkheid?. Via de keuken komt u in de tweede woonkamer; deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is L-vormig en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Op de vloer liggen parkettegels.
De ruime woonkeuken bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning; het keukenblok heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van standaardapparatuur.
De plavuizenvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Door de aanwezigheid van een tweetal raampartijen boven het aanrechtblad heeft u heerlijk veel lichtinval op uw werkblad en kijkt u mooi de tuin in.

Vanuit de hal komt u in de garage en werkplaats. In de garage met twee grote openslaande deuren bevindt zich de opstelling voor witgoed en de cv. Boven de werkplaats bevindt zich nog een geïsoleerde kantoorruimte (20m²).



1ste verdieping: Via de trap komt u op de centrale overloop met toegang tot drie slaapvertrekken, badkamer en toiletruimte. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is royaal(22m²), heeft een vaste kastopstelling en is over de gehele breedte van de verdieping.
De twee andere slaapvertrekken bevinden zich aan de andere zijde van de verdieping en zijn 10 en 15 m².
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel.
Op de overloop bevindt zich nog kastruimte en de toiletruimte is voorzien van een
staand toilet en een bidet. Vanaf de overloop is ook de praktische bergzolder bereikbaar

2de verdieping: Overige verdieping(en): Tuin: De tuin heeft zeker de helft van het perceeloppervlak; bevindt zich aan de zuidzijde van de woning en is een echte leeftuin. Al vroeg in het voorjaar kunt u hier op het terras heerlijk beschut genieten van buitenlucht en zon. De tuin is voorzien van gazon, vijver en prieeltje.

Er is op het eigen terrein parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden: Het pand is grotendeels voorzien van dubbel glas.


De pluspunten:

• royaal perceel
• gelegen in het centrum
• heerlijke tuin
• royale leefruimtes
• eigen oprit, garage en parkeergelegenheid
• slaapkamer op begane grond
• dichtbij A2 en ‘s-Hertogenbosch

Kenmerken