Beschrijving

Vrijstaande woning gelegen aan de rand van het landelijke Angeren. Vanuit dit dorp in de Gemeente Lingewaard, is het centrum van Nijmegen en Arnhem binnen 15 auto minuten te bereiken. Winkels, een basisschool, kinderdagverblijf en diverse sportverenigingen zijn in de buurt aanwezig. Deze woning is landelijk gelegen aan een doodlopend weg en is in 1972 gebouwd op een mooie ruime kavel van 700m2. H Lees verder...

Beschrijving

Vrijstaande woning gelegen aan de rand van het landelijke Angeren. Vanuit dit dorp in de Gemeente Lingewaard, is het centrum van Nijmegen en Arnhem binnen 15 auto minuten te bereiken. Winkels, een basisschool, kinderdagverblijf en diverse sportverenigingen zijn in de buurt aanwezig.
Deze woning is landelijk gelegen aan een doodlopend weg en is in 1972 gebouwd op een mooie ruime kavel van 700m2. Het huis is aangesloten op het aardgasnet en riolering.

Indeling begane grond:
- Hal van ruim 6 mtr lang met meterkast voorzien van fraaie tegelvloer, ruime inbouw voorraadkast en kelderkast en trap naar eerste verdieping.
- Keuken van ca. 15 m2 met bijkeuken. Vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin.
- Doucheruimte van ca. 8 m2 met wasmachine aansluiting.
- Toilet met fonteintje.
- Grote ouderslaapkamer van 14 m2 met wastafel.
- U-vormige woonkamer van ruim 30m2.

Eerste Verdieping:
Boven aan de trap bevindt zich een kleine overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers met schuine wanden en bergruimtes. Twee achter elkaar gelegen aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde met toegang tot het plat dak.

Algemeen:
Soort bouw: traditioneel, pannen gedekt.
Buitendeuren zijn van hardhout, bijna alle kozijnen zijn van aluminium en voorzien van isolatieglas. De grote ramen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken.
De woning is eenvoudig afgewerkt en heeft achterstand in onderhoud.
Verwarming dmv gaskachels en goed werkende allesbrander.

Tuin:
De zeer ruime tuin (ca 35 meter diep en ca 16,5 meter breed) met grote vijver met pomp aansluiting, diverse terrasjes en schitterende walnotenboom, is op het zuidoosten gelegen. Er kan volop van de zon en het prachtige uitzicht worden genoten. Op meerdere plaatsen zijn er elektra aansluitingen en er is een waterpuls geslagen.
In de tuin bevindt zich een enkelsteens schuur met kachel van 40m2 voor opslag van diverse zaken.

Heeft u nog vragen over de woning of wilt u graag vrijblijvend de woning bezichtigen, dan kunt u contact opnemen met De Huizenbemiddelaar Arnhem. U kunt ons bereiken via het telefoonnummer 0481-450534 of via het mailadres arnhem@dehuizenbemiddelaar.nl.

Kenmerken