Beschrijving

Mooie goed onderhouden HOEKWONING met berging en fraaie tuin. Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen en Park Lingezegen. Tevens op loopafstand van winkels, scholen, bushalte en wijkcentrum. Een woning die zeker wel het bekijken waard is!INDELINGBegane grond:Entree, grote hal met recent beklede trap naar 1e verdieping, meterkast, "zwevend" toilet met fo Lees verder...

Beschrijving

Mooie goed onderhouden HOEKWONING met berging en fraaie tuin. Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen en Park Lingezegen. Tevens op loopafstand van winkels, scholen, bushalte en wijkcentrum. Een woning die zeker wel het bekijken waard is!

INDELING
Begane grond:
Entree, grote hal met recent beklede trap naar 1e verdieping, meterkast, "zwevend" toilet met fonteintje.
Ruime lichte woonkamer en doorloop naar “landelijke” keuken. Keuken (2008) voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, gas kooktoestel, elektrische oven, magnetron en vaatwasser.
Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming (5 sectoren) met eigen regeling en pomp. Pompsysteem is beveiligd tegen te lange stilstand (zomer). Vloerverwarmingsunit is aangebracht in de inloopkast. Op de BG zijn geen verwarmingsbuizen te zien. Door het ontbreken van radiatoren is optimaal gebruik gemaakt van alle ruimte.

1e Verdieping:
3 ruime slaapkamers van respectievelijk 14,5 m2, 7,5 m2 en 9,3 m2, waarvan 2 met dakkapel.
Badkamer van circa 5,2 m2 met douche voorzien van thermostaatkraan, vaste wastafel en tweede toilet.
Op 1 slaapkamer kastenwand mogelijkheid van overname. Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping: 2x berging waarvan 1 voorzien van de HR ketel en alle aan- en afvoer aansluitingen voor wasmachine, droger (dakdoorvoer) en stortbak. Slaapkamer van circa 17 m2 met vaste wastafel met warm/koud water, Velux dakraam en kastenwand.

TUIN
De Tuin is aangelegd in “Engelse stijl”, met twee terrassen en grotendeels in patroon bestraat met oude straatklinkers. Beplanting is deels vaste planten met weinig onderhoud aangevuld met seizoenbloeiers. Eigen pad van voor naar achtertuin. Tuin is grotendeels voorzien van hardhouten hek (20 m1) en dichte heg (9 m1).

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Perceeloppervlakte: 151 m².
Woonoppervlakte: 120 m².
Externe bergruimte: 6 m².
Inhoud woonfunctie: Circa 320 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 1985.
Verwarming: Vaillant Solide VHR Combiketel 2007.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Isolatievoorzieningen: Dak- en muurisolatie. Dubbel glas.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.

BIJZONDERHEDEN
Er wordt geen EPA-label bij dit huis geleverd.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 184.500,-- Kosten Koper.

Kenmerken