Beschrijving

LET OP: INRUIL EIGEN WONING (HOEKWONING, 2-1 KAP OF VRIJSTAAND TOT € 300.000,-) BESPREEKBAAR U HEBT NOG TOT 1 JULI DE MOGELIJKHEID OM TEGEN HET 2% OVERDRACHTSBELASTINGTARIEF TE KOPEN!Aan een doodlopende eigen weg in het buitengebied tussen Zeddam en Terborg gelegen VRIJSTAAND LANDHUIS met bijgebouw (dubbele garage en guesthouse) op een perceel van 5200 m².De woning heeft een landelijk uitzicht. H Lees verder...

Beschrijving

LET OP: INRUIL EIGEN WONING (HOEKWONING, 2-1 KAP OF VRIJSTAAND TOT € 300.000,-) BESPREEKBAAR

U HEBT NOG TOT 1 JULI DE MOGELIJKHEID OM TEGEN HET 2% OVERDRACHTSBELASTINGTARIEF TE KOPEN!

Aan een doodlopende eigen weg in het buitengebied tussen Zeddam en Terborg gelegen VRIJSTAAND LANDHUIS met bijgebouw (dubbele garage en guesthouse) op een perceel van 5200 m².
De woning heeft een landelijk uitzicht. Het is centraal gelegen nabij de provinciale weg tussen Zeddam en Etten en de verbindingsweg tussen Azewijn en Doetinchem/Wijnbergen.

De woning is compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Een eigen weg leidt naar de prachtige jaren 30 woning met serre. Voor het huis ligt een prachtig vrij gelegen tuin.

Op de begane grond is een slaapkamer met eigen badkamer gesitueerd, een bijkeuken, woonkeuken met volledig pakket aan apparatuur en een granieten aanrechtblad.

Via de gang (met kelder en toilet) is de prachtige trap toegankelijk. De woonkamer met serre heeft een houtkachel. De serre is middels suitedeuren bereikbaar en heeft volledig zicht op de tuin.
Onder de zwarte plavuizen vloer op de begane grond ligt geheel vloerverwarming.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een zolderberging.
De badkamer is luxe met een royale inloopdouche, toilet en wastafel met dubbele kranen.
De masterbedroom heeft apart toegang tot de 3e slaap-/fitnesskamer.

In heel de woning is de afwerking en materiaalgebruik perfect. Het authentieke is bewaard gebleven ondanks alle modernisering.

De woning is gelegen op ca. 10 autominuten van Doetinchem, 10 autominuten van de snelweg Arnhem-Oberhausen, 5 autominuten van de Montferlandse bossen en 5 autominuten van recreatieplan Stroombroek.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1930
- Verbouwd na 2005
- Perceeloppervlakte 5200 m²
- Woonoppervlakte ca. 200 m²
- Inhoud 875 ³ + 200 m³ (bijgebouw)

• Dubbele garage met zolderberging en Guesthouse met slaapwoonkamer, toilet en douche.
• Eigen ingang met separaat toilet en douche (eigen CV installatie).
• Ook geschikt als praktijk-/hobbyruimte of kantoor.

Woonhuis:
• Fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming in bijkeuken, keuken, hal, woonkamer en serre. Tevens hebben beide badkamers ( beneden en boven) vloerverwarming;
• Wandafwerking d.m.v. spachtelputz;
• Door de gehele woning fraaie houten vaste kasten voor kleding en boeken;
• Geheel geïsoleerd; functionele geluidsisolatie tussen boven en benedenverdieping;
• Schilderwerk binnen en buiten perfect.

Kenmerken