Beschrijving
VRAAGPRIJS VERLAAGD !!!!!!!!
-----------------------------------
Ruime, goed onderhouden twee-onder-een kap woning met garage en carport.
Gelegen in de dorpskern van Balgoij nabij basisschool, kerk en onder andere het verenigingsgebouw.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping. Ruime keuken met luxe hoek-keukenopstelling. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien; gaskookplaat met afzuigkap, inbouw koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. Woonkamer met haard. Tevens heeft de woning de beschikking over een aangebouwde garage (in spouw gebouwd) met smeerput en een carport. Middels de keuken kunt u naar de zonnige, ruime achtertuin (17 meter diep). De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten
Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers. Moderne badkamer met ruim ligbad en aparte douchecabine, wastafel, designradiator. separaat toilet. Extra kamertje te gebruiken als kantoor of hobbykamer.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Ruime voorzolder met cv opstelling en aansluiting voor wasmachine. Riante zolderkamer met mogelijkheid tot creeren van 3e slaapkamer
Algemeen:
- woning voorzien van hardhouten kozijnen
- C.V.-
- Luxe, moderne keuken en badkamer;
- Nagenoeg gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken;
- Zonnescherm aan achterzijde van de woning;
Bijzonderheden:
De woning is goed onderhouden
Begane grond vloeren van beton, eerste verdieping deels beton, deels hout,
tweede verdieping heeft houten fundering.
Alle kamers voorzien van dubbelglas.
Woonkamer voorzien van stucwerk plafond, en spachtelputz op de muren.
Slaapkamer voorzien van spachtelputz
Rookkanaal haard heeft kleine aanpassing nodig
Glasvezel internet aansluiting aanwezig.
Kruipruimte onder de gedeelte van de woning.
Omgeving:
Het dorp Balgoij is gelegen aan rivier de Maas en maakt onderdeel uit van de gemeente Wijchen. In het dorp Balgoij treft u onder meer een basisschool, verenigingsgebouw, café en cafetaria. Op slechts 2 km afstand is Wijchen(-Zuid) gelegen met al haar voorzieningen, vijf minuten rijden van Wijchen. Goede ontsluiting via de A50/A73 en A 326. De stad Nijmegen op ca. 10 km afstand
Aanvaarding: In overleg
