Beschrijving

Ruimte, luxe en vrij uitzicht.In het pittoreske stadje Batenburg aan de Maas staat deze ruime vrijstaande woning met garage te koop (bouwjaar 1997). De woning kenmerkt zich door het luxe afwerkingsniveau en ruime mogelijkheden op de begane grond. Inhoud woonhuis ca. 700 m³ en tuin rondom van 764 m². Indeling:Begane grond:Hall met modern toilet (Villeroy&Boch, 2006) en trapopgang naar 1e verdieping Lees verder...

Beschrijving

Ruimte, luxe en vrij uitzicht.

In het pittoreske stadje Batenburg aan de Maas staat deze ruime vrijstaande woning met garage te koop (bouwjaar 1997). De woning kenmerkt zich door het luxe afwerkingsniveau en ruime mogelijkheden op de begane grond. Inhoud woonhuis ca. 700 m³ en tuin rondom van 764 m².

Indeling:

Begane grond:
Hall met modern toilet (Villeroy&Boch, 2006) en trapopgang naar 1e verdieping. Ruime woonkamer met erker, open keuken en tuinkamer (totaal +/- 90 m²). De tuinkamer (2009) met luxe openhaard / houtkachel kan door schuifdeuren welke zijn voorzien van dubbel glas, van de woonkamer worden gescheiden en kan ook dienst doen als werk/studeerkamer. Dubbele schuifdeuren geven toegang tot een verwarmde veranda en de achtertuin met terrassen en complete buitenkeuken.
Het uitzicht is bijzonder fraai en kijkt vrij uit op de weilanden en de Batenburgse eendenkooi.
Via een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting is een extra slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich een luxe betegelde badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. De woning is hiermee ook uitermate geschikt voor minder-validen.

Op de 1e verdieping bevinden zich vier slaapkamers (20 m², 15 m², 12 m² en 11 m²), een doorloop/kastenkamer (12 m²) en een 2e licht ingerichte badkamer met ligbad, douche, derde toilet en wastafel.
Via een vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Comfortabele energiezuinige woning
• Geolied eiken vloeren op beide verdiepingen
• 2e Badkamer en extra slaapkamer op begane grond
• Voorzien van screens en airconditioning (Mitsubishi, 2008) op de begane grond
• Bruynzeel keuken (2005) met Miele en Siemens inbouwaparatuur
• Tuinkamer met Stüv open haard / houtkachel en Serbo lichtstraat (2009)
• Larikshouten veranda met verwarming en zinken dak
• Larikshouten buitenkeuken met zinken dak, water/elektriciteit
• Tuin aangelegd in 2008, terras met parasolplatanen en InLite tuinverlichting
• Vrij uitzicht over weilanden
• Vrijstaande houten garage/berging met pannendak (18m2)
• Buitenschilderwerk 2010

In Batenburg bevindt zich een lagere school, winkelcentra in nabijgelegen Wijchen en Druten. Nijmegen en Oss op
20 autominuten. Ontsluiting A50 op 5 autominuten.

Kenmerken