Beschrijving

Uiterst sfeervolle witte villa met vrijstaande garage aan de grens van de oude kern van Beesd. Het fraaie perceel van maar liefst 1.360 m² ligt aan een doodlopend weggetje en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid rust en privacy. De grote tuin met volwassen begroeiing en immense terrassen is zuidelijk gericht. De villa is aantrekkelijk voor zowel gezinnen, senioren en personen met kantoor/bedrijf a Lees verder...

Beschrijving

Uiterst sfeervolle witte villa met vrijstaande garage aan de grens van de oude kern van Beesd.
Het fraaie perceel van maar liefst 1.360 m² ligt aan een doodlopend weggetje en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid rust en privacy.
De grote tuin met volwassen begroeiing en immense terrassen is zuidelijk gericht.
De villa is aantrekkelijk voor zowel gezinnen, senioren en personen met kantoor/bedrijf aan huis.
Uniek gelegen tussen 2 werelden …………. in het dorp met de waan van het buitengebied. Begane grond: We betreden de woning aan de achterzijde en komen via de bijkeuken in de moderne keuken met bijzonder vormgegeven werkblad met bescheiden eetcounter.
Vanuit de keuken komen we in de zeer lichte tuingerichte living van maar liefst 48 m².
De vele, deels roedeverdeelde, ramen benadrukken de warme sfeer die deze living uitstraalt. Naast een deur naar de hal met de voordeur is er een brede pui met deur naar het grote terras en de tuin.

Vanuit de living is via een tussenportaal het gastentoilet en de masterbedroom met eigen badkamer bereikbaar.

De masterbedroom heeft ook weer een roede verdeelde achterpui met in dit geval een ‘sandwich’ deur naar een patio en de achtertuin.
Vanuit de slaapkamer komen we in de tot aan het plafond betegelde kleedkamer welke is voorzien van veel kasten en bergruimte.
De ruime badkamer is in dezelfde luxe stijl uitgevoerd als de kleedkamer. Het beschikt o.a. over 2 wastafels, een “Ariston” whirlpool voorzien van een ‘16 jets SPA systeem’ en een 6’ jets HYDRO systeem’ met onderwaterverlichting, een douchecabine met thermostaatkraan en een handdoekradiator.

De zijkamer welke nu in gebruik is als TV kamer is eveneens direct vanuit de living bereikbaar.
In het achterste deel van deze in 1978 gerealiseerde aanbouw is achter de dubbele, van glas voorziene, deuren een kantoor ingericht. Dit kantoor beschikt over een roedeverdeelde pui met deur naar de achtertuin. Het kantoor biedt weer toegang tot een halletje aan de achterzijde van de woning met een deur naar de achtertuin.
Op deze wijze is het kantoor op onafhankelijke wijze van de woning te betreden, waardoor eventuele zakelijke activiteiten geen negatieve invloed hebben op het woongenot.

Vanuit het halletje is het souterrain bereikbaar dat uitgerust is met een keukenblok en een kluis. Dit souterrain is op vele manieren aan te wenden. Te denken valt aan een fitness ruimte met sauna, wijnproef lokaal, biljartkamer, hobby ruimte of gewoon opslag.
1ste verdieping: De open trap vanuit de living, brengt ons op de overloop van de 1e verdieping.
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers met halrond plafond en veel bergruimte achter de hoge knieschotten. Beide slaapkamers bieden goed zicht op de voortuin resp. de achtertuin.

De 2e badkamer is eenvoudig van uitvoering en is tot aan het plafond betegeld.
De uitrusting bestaat uit een closet, een wastafel, een douchecabine en een designradiator. 2de verdieping: Overige verdieping(en): Tuin: Bijzonderheden: De villa is in 1978 voorzien van een grote onderkelderde aanbouw.
In 1994 is de villa aan de achterzijde uitgebouwd met een badkamer en een bijkeuken.
De meterkast beschikt over 20 groepen met aardlek schakelaar, dag/nachtmeter en krachtstroom.
De openhaard kan door de aanwezige gasaansluiting eenvoudig worden omgebouwd tot gashaard.
De alarminstallatie heeft meerdere zones en bedieningspanelen.
De sloten zijn van hoog veiligheidsniveau.
Het sluitwerk is voor een groot deel in 2007 vernieuwd.
De kozijnen zijn in 2002 professioneel geschilderd.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
De badkamer, bijkeuken en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Voor uitgebreide informatie en fotomateriaal verwijzen wij u naar de brochure.
.

Beesd is onderdeel van de gemeente Geldermalsen (www.geldermalsen.nl)
en telt circa 3609 inwoners.
Het dorp is direct gelegen aan de rivier de Linge en ligt vrijwel direct
ten westen van de Rijksweg A2. Het centrum beschikt over alle winkels voor uw dagelijkse voorzieningen. Verder heeft Beesd naast een peuterspeelzaal zowel een katholieke als een protestants-christelijke basisschool.
Het dorp staat bekend om haar uitgebreide en actieve verenigingsleven.
In Beesd ligt het Landgoed Heerlijkheid Marienwaerdt waar jaarlijks grote evenementen worden georganiseerd.
De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn Leerdam en Geldermalsen.

Kenmerken