Beschrijving
Gelegen op een stuwwal (ijstijd), grenzend aan het bos en wandelgebied van het Gelders Landschap met uit- en vergezichten over de vallei "Ooipolder", treft u deze in stijl gerenoveerde riante (rijks)monumentale villa aan.
Deze monumentale villa "Chalet Stollenburg", ook wel kasteeltje Eifel genoemd werd gebouwd omstreeks 1874. Naast de villa staat er op dit ruime perceel een vrijstaande garage die geheel onderkelderd is waarin het zwembad zich bevindt. Dit bijzondere Rijksmonument is een voormalig wereldtentoonstellingspaviljoen (Amsterdam, 1883) en is uitermate geschikt voor werken aan huis. De villa is gelegen op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Nijmegen.
Indeling.
Souterrain:
Eigen entree aan voorzijde, hal, in totaal 4 kamers, keuken, bijkeuken, doucheruimte, berging en toilet, inpandige
verbinding naar de eerste verdieping.
Begane grond:
Toegang aan voorzijde via bordestrap met luifel, hal, trappenhuis met toilet, royale living met serre annex bureauruimte (samen 85 m2), open haard met fraaie authentieke schouw en authentiek houten vakwerk cassetteplafond, woonkeuken met vernieuwde in stijl en luxe inrichting inclusief alle inbouwapparatuur, badkamer met wandcloset, wastafelmeubel en douchecabine met o.a. saunafunctie, bijkeuken met aansluitend overdekt balkon/veranda met bordestrap.
Eerste verdieping:
Overloop, moderne badkamer met douche, wc en wastafel, 4 slaapkamers, waarbij de masterbedroom is voorzien van een kastenwand.
Tweede verdieping:
5e slaapkamer met toegang tot bergvliering.
Toegang tot het terrein middels elektrische poort, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Fraaie tuin met vijverpartij en diverse monumentale bomen. De garage (5x11 meter) met meterkast met aardlekschakelaars en krachtgroepen, met vlizotrap naar de zolder en vaste trap naar de kelder van (11x11 meter). In de kelder, ook vanaf de buitenzijde bereikbaar, een verrassende ontspanningsruimte met zwembad, spa, douche en kleedruimte met toilet (2007).
Algemeen: bouwjaar ca. 1874, renovatie vanaf 2005, perceel 2063 m2, inhoud woonhuis ca.1350 m3, inhoud bijgebouw met kelder ca. 600 m3.
Bijzonderheden:
-schitterend Rijksmonument met diverse authentieke details, zoals schouw, lambrisering, glas-in-lood werk en plafonds.
-deze villa is geheel gerestaureerd met gevoel voor details; er is dak- en gevelisolatie aangebracht en in alle verblijfsruimten isolerend glas
-de woning is geheel voorzien van een dubbele cv installatie, tevens is de woning voorzien van een nieuw elektrische installatie met (tussen) meterkast. Ook zijn de waterleidingen geheel vernieuwd alsmede de afvoeren.
-het souterrain is voorzien van een geheel eigen licht-, water- en gasinstallatie
-vanaf de veranda heeft men uitzicht over de vallei en het bos
-ideaal object voor wonen en werken of praktijk aan huis
-woningruil regio Nijmegen is bespreekbaar
