Beschrijving
Op een prachtig besloten perceel wordt u aangeboden een karakteristiek Landhuis met vrijstaande stenen garage, paardenstallen, weiland en zwembad nabij de uitgestrekte bossen van Epe met een totaal terreinoppervlakte van 14.079 m².
Het geheel is bijzonder fraai aangelegd en is grotendeels aan de achterzijde en naast het landhuis gesitueerd en biedt door het geheel afgesloten terrein en de voldoende afstand van de openbare weg optimale privacy.
Het landhuis is voorzien van een d.m.v. zonnecollectoren verwarmd buitenzwembad met douche, diverse besloten terrassen, een longeerbak en een tweetal omheinde weilanden. Tevens een vrijstaande houten rijtuigen- en trailerberging. Op korte afstand is een manege gelegen en heeft u aansluiting op diverse ruiterpaden.
Vanuit de serre heeft u panoramisch uitzicht over de weilanden.
Woning
De woning is gebouwd in 1960 en is in 1975 onder architectuur verbouwd. De woning is opgetrokken in steen/spouwmuren en is grotendeels voorzien van isolatie, o.a. dubbele beglazing. Dakbedekking door middel van dakpannen.
Indeling
Begane grond: hal/entree, toilet, provisie-/wijnkelder. Royale woonkamer (totaal oppervlakte ca. 55 m‚ incl. serre) met veel lichtinval, handgevormde plavuizenvloer, open haard en doorloop naar sfeervolle, lichte serre met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Doorloop met vaste kastenwand/vitrinekasten. Open woonkeuken met inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, pyralyse-oven, vaatwasser en wasmachine.
Achterentree, slaap-/studeerkamer (oppervlakte ca. 15 m.), trapopgang.
Verdieping: overloop/vide, royale ouderslaapkamer, 2e slaapkamer. Moderne badkamer (2001) met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Via een soort brug over de woonkamer is een fraaie werkkamer of mogelijkheid voor extra slaapkamer(s).
Bijgebouwen
Garage
Een vrijstaande garage opgetrokken in steen/spouwmuren. Afmeting ca. 10 x 5 meter.
Dakbedekking door middel van dakpannen. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur, verwarming, water en elektra. Indeling: parkeergelegenheid, werkplaats/berging, trap naar verdieping, slaapkamer en zolderruimte.
Paardenstallen
Een vrijstaande schuur opgetrokken in gepotdekselde houten delen. Dakbedekking door
middel van asbestvrije golfplaten. Het bijgebouw met veranda is voorzien van 3
paardenboxen en een koetsenberging. De boxen zijn voorzien van voer- en drinkbakken.
Veldschuur
Een houten veldschuur, voorzien van asbestvrije golfplaten. Afmeting ca. 10 x 6 meter.
Berging en parkeergelegenheid voor o.a. een paardentrailer en een aanhangwagen.
Het geheel is voorzien van uitgebreide buitenverlichting o.a. antieke buitenlampen welke automatisch schakelbaar zijn. Een royaal besloten en gedeeltelijk overdekt terras met open haard/barbecue. Een rond zwembad met een doorsnede van ca. 8 meter. Verwarming door middel van zonnecollectoren. Voorzien van zandfilterinstallatie en tuindouche. De ronde longeerbak is omheind en heeft een doorsnede van ca. 16 meter. De weide is voorzien van afrastering (1999). Het terrein is geheel omheind en voorzien van afsluitbare hekken en toegankelijk via een smeedijzeren hekwerk.
Voorzieningen
Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een Atag HR combiketel (2008). Vloerverwarming is toegepast in de serre. Verwarming van het zwembad geschiedt door middel van zonnecollectoren. Een eigen watervoorziening is beschikbaar.
Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
