Beschrijving
Fraai afgewerkte woonboerderij met ruim bijgebouw voorzien van paardenboxen en garage, fraai aangelegde tuin en al dit moois is gelegen op een perceel van ca. 14.935 m2. de woonboerderij is gebouwd in 1935 en in 2009 stijlvol gerenoveerd; keuken, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Bijgebouw is gunstig ingedeeld, voorzien van appartement, paardenboxen, zadelkamer en een garage. Verder aanwezig zijn een gedraineerde verlichte paardenbak, perceel grasland en verwarmd zwembad. Met dit alles is de fraaie woonboerderij compleet af.
De woonboerderij is gelegen in het agrarisch landelijk gebied van het dorp Kootwijkerbroek. Kootwijkerbroek (gem. Barneveld) is een dorp met allerlei voorzieningen zoals supermarkt, winkels, basisscholen, verenigingen en etc. Voortgezet onderwijs is te volgen in Barneveld.
De woonboerderij is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren (metselwerk) en riet gedekt. De woonboerderij heeft een inhoud van ca. 500 m3 en is voorzien van thermopane beglazing. De woonboerderij is aangesloten op gas, water, electra en (druk)riolering. Verwarming en warm water door middel van cv – combiketel.
Indeling woonboerderij;
Begane grond:
Voorportaal en entree v.v. hardstenenvloer; gang met trapopgang; badkamer v.v. ligbad, whirlpool, dubbele wastafel en aparte douche (stortdouche); apart toilet v.v. hangend closet; woon – eetkeuken (afm. 9 m x 2,4 m) v.v. gestucte plafond en gepleisterde wanden welke geverfd zijn. De woon – eetkeuken is voorzien van een landelijk keukenblok met gestort keukenblad en inbouwapparatuur zoals Aga 5-pits gasfornuis met aparte grill, 2 hetelucht – en warmhoudoven, vaatwasmachine, Miele koelkast etc; opkamer met daaronder (provisie)kelder; woonkamer (afm. 5,9 m x 4,7 m) met authentieke balklaag en massief eikenvloer; ouderslaapkamer met deur naar badkamer.
1e verdieping:
Fraaie overloop met bergruimte; slaapkamer (voorzijde) v.v. laminaatvloer, bergruimte achter het knieschot en wastafel; slaapkamer (achterzijde) v.v. laminaatvloer. Tevens bevindt zich op de 1e verdieping de opstelling van de cv – combiketel (Econline Nefit HR 32 H)
Bijgebouw:
Het bijgebouw (afm. 17 m x 13 m) opgetrokken uit spouwmuren, stalen spaneten, houten gordingen, stalen damwanddakplaten (geïsoleerd) met ongeïsoleerde lichtstraten, zinken dakgoten en warm water voorziening op het dak t.b.v. het zwembad.
Het bijgebouw is voorzien van sectionale deuren zowel aan de voor – en achterzijde, inpandig bevindt zich een vijftal paardenboxen, hooizolder, kantine met keukenblok en wasplaats.
De ruime garage (6 m x 3 m) welke voorzien is van een betonvloer en sectionale deur. Tevens staat de cv combiketel (Remeha Avanta) hier opgesteld. De garage bevindt zich in het bijgebouw.
Tevens bevindt zich in het bijgebouw een appartement welk als volgt is ingedeeld; op de begane grond treft men een woonkamer met kleine open keuken, badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. Op de verdieping treft men een grote ruime slaapkamer met werkhoek en airconditioning.
Extra:
Verder aanwezig bij het object zijn de volgende zaken:
- Gedraineerde en verlichte buitenbak (afm. 20 m x 40 m)
- Longeercirkel c.q. paddock
- Mestopslag
- Houten tuinhuisje met veranda
- Verwarmd zwembad (Ø 7,3 m)
- Sproei-installatie
- Eigen waterbron
De woonboerderij is voorzien van lange oprijlaan met kastanjehouten elektrische toegangspoort met afstandbediening.
