Beschrijving
Wonen wordt recreëren in deze stijlvolle woonboerderij op een werkelijk prachtig perceel! In een oase van groen ligt dit pareltje te wachten op een nieuwe eigenaar.
Op een schitterende locatie, omringd door fraaie bomen , weilanden waterpoel en speelweide, op een heerlijk perceel van bijna 8.000 m2 ligt deze stijlvolle en uitstekend onderhouden woonboerderij.
De woonboerderij dateert van 1907 en het bijgebouw van 1978. Beide woongedeeltes zijn verbonden door een prachtige hal: het geheel is in 2000 voorzien van een geheel vernieuwde rieten kap. De woonboerderij is ruim bemeten met een inhoud van 720 m3 en een woonoppervlakte van 200 m2.
De woonboerderij beschikt over een grote woonkamer met fraaie haardpartij, en een slaapkamer, keuken, bijkeuken en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn thans drie slaapkamers en een tweede kleine badkamer gesitueerd. In het bijgebouw bevindt zich nog een 2e bijkeuken, een werkkamer en een hele leuke zolderkamer met aansluitend een 2e kamer: ideaal voor werken aan huis of tieners die wat meer vrijheid willen!
Het erf en tuin is ruim bemeten en fraai aangelegd en biedt enorm veel privacy door de hoge bomen die ruimschoots op het perceel aanwezig zijn. De natuurlijke waarden op het perceel zijn meer dan 30 jaar geactiveerd en gerespecteerd waardoor een grote verscheidenheid aan flora en fauna is ontstaan.
De locatie is prachtig: de bossen en het Kootwijkerzand zijn op korte afstand aanwezig.
Voor de paardenliefhebber zijn diverse uitrijmogelijkheden aanwezig.
De totale perceelsgrootte is 7.900 m2.
Indeling:
Begane grond: entree met royale hal, toilet met fontein, ruime, gezellige woonkamer met diverse originele kenmerken zoals balkenplafond en fraaie haardpartij. Open keuken met vaatwasser, groot gasfornuis en wasemkap, bijkeuken met boiler. Tussenportaal (vmlg. entree) met meterkast en bergkast. Ouderslaapkamer met vaste kasten, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Verdieping: Overloop met vaste kast, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, drie slaapkamers.
In het bijgebouw bevindt zich een ruime bijkeuken met berging met CV-installatie en geiser, daarnaast een separate werkkamer (voorheen garage). Boven de werkkamer in het bijgebouw is thans een grote hobbykamer aanwezig welke gemakkelijk gesplitst kan worden in twee slaapkamers. (bereikbaar middels een vaste trap vanuit de werkkamer).
Inhoud woning: 720 m3
Woonoppervlakte: 200 m2
Uiteraard krijgt u de beschikking over een, in spouw gebouwde garage voorzien van stalen kanteldeur. Tevens is een grote, gemetselde schuur met een vloeroppervlakte van ruim 40 m2 en een carport (24 m2), een eenvoudige paardenstal (15 m2) en diverse overkappingen (totaal 45 m2) op het erf aanwezig.
De tuin is werkelijk schitterend aangelegd en voorzien van grote gazons, diverse terrassen, fraaie borders, een waterpoel en een speelweide. Deze tuin is niet te beschrijven: deze moet u beleven!
Algemeen:
• De woonboerderij is gebouwd in 1907 en voorzien van een bijgebouw in 1978. Beide woongedeeltes zijn fraai geschakeld en voorzien van een nieuwe rieten kap in 2000: het voegwerk is in 2000 vervangen door een mooie nieuwe knipvoeg.
• De woonboerderij is voorzien van diverse originele kenmerken doch van eigentijdse gemakken voorzien.
• De woning is in spouw gebouwd, gedeeltelijk zelfs voorzien van spouwisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De kap is geheel geïsoleerd.
• Verwarming d.m.v. C.V. Warm water via de boiler van 120 liter.
• De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizen.
• Perceelsgrootte: 7.900 m2
• Alle opstallen zijn uitstekend onderhouden
