Beschrijving

Op een perceel van ruim 2.100 m2 ligt de prachtig gerestaureerde Hoeve "De Nachtegaal".
Deze zeer riante woonboerderij (circa 2.900 m3) ligt op loopafstand van het wandelgebied 'de Veluwezoom'.
Door de gunstige ligging en goede bereikbaarheid in de stedendriehoek Arnhem-Apeldoorn-Zutphen tegen het mooie natuurgebied en dicht bij het rivierengebied, is het dorp Laag-Soeren/Dieren zeer ge Lees verder...

Beschrijving

Op een perceel van ruim 2.100 m2 ligt de prachtig gerestaureerde Hoeve "De Nachtegaal".
Deze zeer riante woonboerderij (circa 2.900 m3) ligt op loopafstand van het wandelgebied 'de Veluwezoom'.
Door de gunstige ligging en goede bereikbaarheid in de stedendriehoek Arnhem-Apeldoorn-Zutphen tegen het mooie natuurgebied en dicht bij het rivierengebied, is het dorp Laag-Soeren/Dieren zeer geliefd.
INDELING woongedeelte begane grond ( ca 1.100 m3);
Ruime hal met toiletruimte en trapopgang
L-vormige woonkamer  (44 m2) met openhaard
Royale in lichte tinten uitgevoerde woonkeuken (26 m2) met inbouwapparatuur en aansluitend toegang naar
grote kelder met stahoogte
Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en c.v. -opstelling
Ruime ouderslaapkamer met inbouwkastenwand
Badkamer met ligbad, aparte douchehoek en badmeubel met dubbele wastafel
Kitchenette behorende bij werkruimte.
1e verdieping;
Via mooie trappartij naar overloop met een badkamer met douche gelegenheid en een aparte toiletruimte
4 Riante slaapkamers.
INDELING werkruimte (ca 1.800 m3);
Van binnenuit te bereiken multifunctionele werkruimte met toiletruimte en zolderverdieping, welke uitermate geschikt is voor meerdere doeleinden zoals dubbele bewoning, danwel kantoor/praktijk aan huis en/of atelierruimte etc.
BUITEN;
Rondom ligt een fraai aangelegde tuin afgezet met een smeedijzeren hekwerk en veel privacy, blijvend groen, gazon, romantische fontein en diverse terrassen waar het optimaal genieten is van zon en schaduw
De op het eigen terrein gelegen oprit met parkeergelegenheid (ca. 15 auto´s) bevindt zich tevens een dubbele vrijstaande garage
BIJZONDERHEDEN;
-begane grondvloer woon-, badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
-Atag blauwe engel (2) combi-c.v. ketel  2003
-woonoppervlakte ± 220 m2
-bedrijfsoppervlakte (excl. zolderverdieping) ± 400 m2
-bouwjaar 1913.
Dit unieke object, wat teveel is om te benoemen, dient beslist van binnen gezien te worden om een goede indruk te krijgen.

Kenmerken