Beschrijving
U ZULT VERSTELD STAAN! Deze UITGEBOUWDE vrijstaande woning met in spouw gebouwde garage is uitzonderlijk groot. Maar liefst 171 m2 woonoppervlakte! Op zeer korte afstand van het recreatiegebied en de fraaie uiterwaarden van de IJssel.
Het dorp Lathum ligt erg rustig en is zeer goed bereikbaar. Ook Arnhem is zeer nabij en de voorzieningen in het dorp zijn goed te noemen. Zo is er een lagere school en kinderopvang. Op ongeveer 5 autominuten van de A 12 en de winkel- en uitgaansstad Arnhem ligt op ongeveer 10 minuten. Voorts verbinden 2 buslijnen Lathum eenvoudig met Arnhem-Doesburg-Doetinchem en Arnhem-Doesburg-Dieren.
De woning verkeert in een zeer nette staat van onderhoud en is recent gemoderniseerd. Er ligt een mooi plan om de badkamer te vergroten tegen redelijke kosten met behoud van de 5 (!) ruime slaapkamers. Voor circa 95% voorzien van isolatieglas. Perceelsgrootte 435 m2, bouwjaar 1969 en in 1982 is de complet uitbouw en dakopbouw gerealiseerd.
Indeling
Begane grond: ruime hal met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en werkkast, toilet met fonteintje, grote woonkamer van ongeveer 50 m² die ideaal indeelbaar is, dichte WOONKEUKEN (inbouwapparatuur) met vaste kast, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, cv opstelling (Nefit HR combi, bouwjaar 1994) en achterdeur naar tuin.
1e verdieping: overloop, nette badkamer met douche en wastafel, vijf ruime slaapkamers van 15,5 m², 12 m², 8,5 m², 13 m² en 12 m².
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder. Geïsoleerd dak.
Overig:
- buitenhaard aanwezig;
- ruime garage in spouw;
- plaats voor meerdere auto´s op eigen terrein;
- platte daken en goot voorzijde recent vervangen (garantie);
- schilderwerk buiten 2010 en 2011;
- CV-combi Nefit HR 1994, wordt goed onderhouden;
- inhoud circa 585 m3.
