Beschrijving
NU IN PRIJS VERLAAGD!
Royale tussenwoning met drie slaapkamers gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Visveld in Lent. Het voorzieningenhart “de Ster”, sportvelden en de uiterwaarden van de Waal bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Nijmegen bevindt zich op 15 minuten fietsafstand.
Het is een sfeervolle lichte woning met een speelse indeling. Aan de voorzijde is een half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een ruime tuingerichte woon/ eetkamer. Fraaie openslaande tuindeuren geven toegang tot het zonnige tuinterras. Vanaf de ochtend tot in de avond schijnt de zon in de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 13 m2, 11m2 en 7 m2 en een nette badkamer. De ruime tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap naar een eventuele vierde slaapkamer van circa 14 m2 en een zonnig dakterras van 20 m2. De tweede verdieping is voorzien van kastensystemen. De woning is goed afgewerkt, goed geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming.
Gelegen tussen Nijmegen en Arnhem ontwikkelt het dorp Lent zich de komende jaren tot een nieuw stadsdeel van Nijmegen. De voordelen van de stad zoals de bereikbaarheid worden gecombineerd met het unieke rivierlandschap. Voor woonwerk verkeer is het NS station Lent op 10 minuten fietsafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de A15, de A50 en in de toekomst via de nieuwe stadsbrug op de A73.
Kenmerken
• Entree begane grond: wc, meterkast, plankenvloer van eiken.
• Begane grond kamer: trapkast, plankenvloer van eiken, design radiatoren, terras met zonnescherm.
• Begane grond keuken: granito aanrechtblad, terracotta vloertegels, koelvriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap met afvoer naar buiten.
• Eerste verdieping: opbergkast, doorlopende laminaatvloer, douche thermostaatkraan, badkamerkast, zonverduisterende rolgordijnen.
• Tweede verdieping: 4 meter brede systeemwandkast 60 cm diep. 1.75 meter brede systeemwandkast 70 cm diep (betegeld voor wasmachine/droger/afvoer mechanische ventilatie), doorlopende laminaatvloer, hardhouten deur dakterras, zonverduisterend rolgordijn.
Overige bijzonderheden
• De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen.
• De wanden begane grond inclusief trapgat zijn afgewerkt met spachtelputz.
• De dakconstructie van het dakterras is geschikt voor uitbouw.
• Zonnescherm achtergevel.
• Berging (2.30 breed, 3.30 lengte) in achtertuin plus een achterom.
• De kleigrond in de achtertuin is vervangen door turfgrond.
• De aangelegde tuin met terras van oude waaltjes.
