Beschrijving

Riant vrijstaand woonhuis met 3000 m2 grond. Wonen in de natuur met alle (stadse) gemakken binnen handbereik! Een zeer ruim uitgevallen woonhuis met inpandig kantoor. De oppervlakte van de kavel is ca. 3000 m2 waarvan ca. 2700 m2 eigen grond en ca. 300 talud in eigendom van de provincie. Naast het woonhuis is er ca. 210m2 schuurruimte/garage/werkruimte verdeeld over twee schuren (onder een dak) Lees verder...

Beschrijving

Riant vrijstaand woonhuis met 3000 m2 grond.

Wonen in de natuur met alle (stadse) gemakken binnen handbereik! Een zeer ruim uitgevallen woonhuis met inpandig kantoor.

De oppervlakte van de kavel is ca. 3000 m2 waarvan ca. 2700 m2 eigen grond en ca. 300 talud in eigendom van de provincie.

Naast het woonhuis is er ca. 210m2 schuurruimte/garage/werkruimte verdeeld over twee schuren (onder een dak).

Op een vrijgelegen deel van de tuin is een sauna ingericht (ca. 26m2) exclusief zolderruimte.

Het bestemmingsplan biedt ruimte voor het omzetten van schuurruimte naar kleinschalige bedrijfsruimte. In dat verband is de mogelijkheid van het verwerven van extra land (ca. 5.500 M2 met een zeer grote loods daarop, in eigendom van een vorige eigenaar) een interessante optie. De zeer ruime begane grond bevat naast een ruime hal (16m2) een grote woonkamer met open keuken (ca. 72 m2), een grote slaapkamer (ca. 20m2) met luxe badkamer (15m2) met vloerverwarming en tevens een ruime studeerkamer (ca. 20m2). Er is een ruime droge kelder en een bijkeuken van ca. 22 m2. Op de eerste verdieping zijn in het oorspronkelijke voorhuis rond een centrale hal drie lichte slaapkamers (17, 13, 16m2) gemaakt. De overloop tussen voorhuis en achterhuis bevat een badkamer met douche en bad en een separaat toilet. In het achterhuis is boven de oorspronkelijke deel een grote kantooruimte (56m2) ingericht met een aparte archiefruimte/extra logeerkamer (14m2). Kantoor en archief zijn in 2009 volledig gerenoveerd. Het huis is gelegen in het authentieke dorpje Loo (gem.Duiven) aan de uiterwaarden van de de Rijn.

Het huis is landelijk gelegen aan de Loodijk met vanaf de dijk uitzicht op de uiterwaarden en de rivier de Rijn. Het gebied langs de Rijn behoort tot het beschermde natuurgebied Gelderse Poort en het Rijnstrangengebied dat loopt van Westervoort tot de Duitse grens.
Het huis is gerenoveerd in 1980 toen het zijn agrarische bestemming verloor. In 2000/2001 is het huis opnieuw gerenoveerd naar zijn huidige indeling.

In 2008 is de laatste fase van de renovatie geschiedt: het dak is vernieuwd en volledig geisoleerd, tevens zijn de muren van een isolatielaag en een stucklaag voorzien. Het buitenwerk is in 2008 volledig geschilderd.

De mogelijkheid tot verwerving van meer land (ca. 5.500m2 met een zeer grote schuur erop (nog in eigendom van een eerdere eigenaar) is bespreekbaar.

Informatie:
verdere digitale informatie (Pdf file) via het contactformulier.

Afstanden:
-tot kern Loo: 1,0 km
-tot duiven: 2,1 km
-tot station Duiven 2,5 km
-tot Arnhem: 8,0 km
-tot basisschool 1,2 km
-tot school VO 2,5 km
-tot natuurgebied 0,0 km

Kenmerken