Beschrijving

Riant landhuis in buitengebied net buiten Duiven/Loo op een kavel van circa 3000m2, twee schuren en sauna! Dit mooie landhuis is onlangs deels gerenoveerd. Ligging: Het huis is gelegen in het authentieke dorpje Loo. Loo is gelegen langs de uiterwaarden van de rivier de Rijn en vormt samen met Duiven en Groessen de gemeente Duiven. Loo heeft ca. 1000 inwoners. Het huis is gelegen aan de Loodij Lees verder...

Beschrijving

Riant landhuis in buitengebied net buiten Duiven/Loo op een kavel van circa 3000m2, twee schuren en sauna! Dit mooie landhuis is onlangs deels gerenoveerd.

Ligging:
Het huis is gelegen in het authentieke dorpje Loo. Loo is gelegen langs de uiterwaarden van de rivier de Rijn en vormt samen met Duiven en Groessen de gemeente Duiven. Loo heeft ca. 1000 inwoners.

Het huis is gelegen aan de Loodijk en ligt landelijk met vanaf de dijk uitzicht op de uiterwaarden en de rivier de Rijn. Het gebied langs de Rijn behoort tot het beschermde natuurgebied Gelderse Poort en het Rijnstrangengebied dat loopt van Westervoort tot de Duitse grens.

De oppervlakte van de kavel is ca. 3000 m2 waarvan ca. 2700 m2 eigen grond en ca. 300 talud in eigendom van de provincie; naast het woonhuis is er ca. 220m2 schuren en een sauna van ca. 25m2.
Bouwgeschiedenis

Het huis dateert van 1936 en is als boerderij in gebruik geweest. De eerste renovatie heeft plaats gevonden in 1978 waarbij de oorspronkelijke boerderijfunctie verlaten is en de deel en hooizolder een woonbestemming hebben gekregen. In het bestemmingsplan is de functie veranderd van �agrarisch� in �woonhuis met schuren�.

Vanaf 2000 is het hele huis grondig en volledig gerenoveerd. Successievelijk zijn op de begane grond naast de grote woonkamer een studeerkamer en slaapkamer met luxe badkamer gerealiseerd; op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een wc en een badkamer en een kantoor met archiefruimte ingericht. Het huis heeft een ruime droge kelder. Alle ramen zijn vernieuwd en van dubbel glas voorzien. In 2008 is het dak volledig ge�soleerd en vernieuwd. Ook de muren zijn in 2008 volledig ge�soleerd en van een nieuwe stuuklaag voorzien. Het buitenschilderwerk is in 2008 gedaan. CV Nefit Ecoline HR uit 2000.

Bijzonderheden :
- Totale wooninhoud ca. 1250m3
- Totale effectieve woon- en werkoppervlakte woonhuis ca. 380m2
- Totale schuuroppervlakte (2 schuren onder ��n dak) ca. 2 x ca. 110m2
- Op een vrijgelegen deel van de tuin is een sauna ingericht (26 m2 excl. zolderruimte).
- In het bestemmingsplan is ruimte voor het omzetten van schuren naar kleinschalige bedrijfsruimte.

Afstanden:
Afstand tot kern Loo 1,0 km
Afstand kerk/bassischool 1,0 km
Afstand tot Duiven: 2,1 km
Afstand tot Station 2,5 km
Afstand tot Westervoort 2,3 km
Afstand tot Arnhem Centrum 8,0 km

Beschrijving begane grond:
Begane grond
Entree, hal (ca. 16m2), deuren naar kelder en toilet, deur naar woonkamer, slaapkamer en studeerkamer, open trap naar verdieping. Woonkamer begane grond (ca. 71.5m2) met open keuken. Slaapkamer begane grond (ca. 19m2) met luxe badkamer (ca. 15 m2) incl. vloerverwarming) en studeerkamer (ca. 19.5 m2). Bijkeuken met aanrecht en achteringang (ca. 22m2)


Beschrijving eerste verdieping:
Open trap naar eerste verdieping; overloop met drie slaapkamers (ca 17, 13 en 16 m2). (Tussen) overloop met wc en badkamer (met douche en bad) en grote hangkasten. Kantoor (boven oorspronkelijke deel) op twee niveaus (ca. 56m2) en extra archiefruimte (c.q. logeerkamer) (ca. 14 m2).

Kenmerken