Beschrijving

Prachtig gelegen, riante bouwkavel met ruime bebouwingsmogelijkheden. Zoekt u rust en ruimte? Stelt u een landelijke omgeving met recreatieve mogelijkheden op prijs? Wilt u graag een ruime nieuwe vrijstaande woning bouwen, in eigen ontwerp? Dan is dit een buitenkans voor u! Begane grond: 1ste verdieping: 2de verdieping: Overige verdieping(en): Tuin: Bijzonderheden: Op een zeer mooie locatie aan Lees verder...

Beschrijving

Prachtig gelegen, riante bouwkavel met ruime bebouwingsmogelijkheden.

Zoekt u rust en ruimte? Stelt u een landelijke omgeving met recreatieve mogelijkheden op prijs? Wilt u graag een ruime nieuwe vrijstaande woning bouwen, in eigen ontwerp? Dan is dit een buitenkans voor u!
Begane grond: 1ste verdieping: 2de verdieping: Overige verdieping(en): Tuin: Bijzonderheden: Op een zeer mooie locatie aan de Bovendijk te Maasbommel wordt een nog volledig onbebouwde zeer riante bouwkavel te koop aangeboden. De oppervlakte van de bouwkavel bedraagt maar liefst 1.780 m² met bebouwingsmogelijkheden tot 1.700 m³.
De locatie is bijzonder centraal en gunstig gelegen ten opzichte van onder andere ‘s-Hertogenbosch, Oss, Tiel en Nijmegen. Het is goed ontsloten op het Rijkswegenet A73, A15 en A50.

De Bovendijk is een rustig lopend dijklint. De bebouwing bestaat voornamelijk uit vrijstaande burgerbewoningen. De bebouwing wordt gescheiden door de karakteriserende “doorzichten” naar het plaatse Maasbommel en de open polder.

Bouwen van een nieuwe vrijstaande woning en het bestemmingsplan
De totale oppervlakte van de kavel is 1.780 m². De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan “Kom Maasbommel”. Binnen het vigerende bestemmingsplan is de locatie voor ongeveer de helft van de totale oppervlakte bestemd als “agrarisch” en de andere helft is bestemd als “wonen-1”. Op de laatstgenoemde bestemming is een bouwvlak ter grootte van circa 264 m² aangewezen, welke volledig door middel van een vrijstaande woning bebouwd mag worden. Er mag een gezamenlijk oppervlakte van 150 m² aan bijgebouwen opgericht worden. De maximaal toegestane goothoogte bedraagt 5 meter en de maximaal toegestane nokhoogte bedraagt 8 meter. Dat betekend als het gehele bouwvlak bebouwd zal worden ten behoeve van een vrijstaande woning er een woning van ruim 1.700 m³ mag worden opgericht. Door de verkoper is er geen recent bouwplan bij de gemeente ingediend. Een unieke kans voor u om zelf uw eigen woning te ontwerpen of te laten ontwerpen. Hierbij moet wel de kanttekening gemaakt worden dat het nieuwe ontwerp moet voldoen aan de eisen van welstand, bouwbesluit, voorschriften bestemmingsplan, etc. Het is raadzaam om hierover advies bij uw architect in te winnen.

Kenmerken