Vraagprijs: € 367.500 k.k.

KK: Ja

Type woning: Vrijstaande woning

Woning opmerking: souterrain: Zeer ruime slaapkamer (±16m²). Riante afgetimmerde ruimte (±36m²) met vaste kastenwand, nu in gebruik als extra zeer ruime slaapkamer. Technische ruimte met meteropstelling, centraal afzuigsysteem en pompinstallatie. Begane grond: Hal met toiletruimte en middels een massief houten trap toegang tot het lager gelegen souterrain en de hoger gelegen keuken. De vide biedt een ruim overzicht van de nok tot de “keldervloer”. Heerlijke woonkamer (±39m²) met geweldige uitzicht over het water. Via openslaande tuindeuren betreedt u het riante hardhouten terras (zuiden, 36m²) dat over het water uitsteekt en doorloopt naar de zijkant van de woning. Op dit heerlijke terras geniet u van de rust, de natuur, het water en alle geneugden van het leven. De keuken ligt een halve verdieping hoger en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Zeer ruime, luxe badkamer met 2e toilet, ligbad, aparte douchecabine en wastafelmeubel. De mooie ouderslaapkamer (24m²) ligt aan de waterkant en biedt door de openslaande deuren een adembenemende uitzicht over het natuurgebied.

Opmerking bijzonderheden: De villa heeft een eigen aanlegsteiger aan de zijkant van de woning. Omdat het de eerste floating villa van de rij is heeft u tevens via de zijkant een vrij uitzicht naar de jachthaven.<br>De Gouden Ham is een uniek recreatiegebied, dat in de jaren zeventig is ontwikkeld in een voormalige bocht van de Maas bij de dorpjes Megen en Maasbommel. Door modern natuurbeheer heeft de rivier daar meer vrijheid en ruimte gekregen, waardoor één van de grootste en oorspronkelijkste natuurgebieden van Nederland zijn ontstaan. Stille kreken en natuurlijke ooibossen hebben hier en daar de plaats van weilanden ingenomen. Hierin vinden duizenden vogels, vissen en talloze andere dieren een natuurlijke verblijfplaats. De Gouden Ham is een ideale uitvalbasis voor de rustzoekende natuurliefhebber. Wandelend, fietsend of varend kunt u het gebied verkennen om telkens weer verrassende nieuwe plekjes te ontdekken. Door de grote uitgestrektheid is het nooit druk.<br> <br>Visie van de makelaar: Hebben wij u nieuwsgierig gemaakt? Neemt u dan vrijblijvend contact op met onze makelaardij. Wij kunnen u nog veel meer vertellen over dit uniek object. Natuurlijk gaan wij ook graag met u kijken zodat u zelf een beeld krijgt van deze heerlijke villa! Indien u gaat verhuren is de BTW terug te vorderen.<br>De woning wordt geleverd VRIJ OP NAAM dus geen bijkomende kosten.