Beschrijving
Op een rustige en bijzondere plek, nabij de dijk en uiterwaarden, staat een bijzonder karaktervolle en knusse vrijstaande woning uit de jaren 30. De uitstraling van deze woning in combinatie met een heerlijke zonnige tuin met vrij uitzicht over het weiland, maakt het geheel tot een ultiem thuis. Wie dacht dat vrijstaand wonen onbereikbaar was?
Kenmerken:
Soort object: woonhuis
Type woning: vrijstaand
Aantal kamers: 3 kamers; 2 slaapkamers
Woonoppervlakte: ca. 85m²
Perceeloppervlakte: 170m²
Inhoud: ca. 250m³
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: omstreeks 1934
Indeling:
De voortuin van de woning is grotendeels bestraat en in gebruik als parkeerplaat(sen). De entree is aan de voorzijde van de woning gelegen. De hal met trapopgang en meterkast biedt toegang tot de woonkamer. De meterkast is recent geheel vernieuwd.
Begane grond:
Sfeervolle woonkamer met een houten vloer, schouw met recent geplaatste houtkachel, ramen met roedeverdeling en deels de authentieke constructie in het zicht. In open verbinding met de ruime keuken, in hoekopstelling uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigschouw, spoelunit, oven en koelkast/diepvriezer. De keuken voldoet in de basis, maar niet aan de moderne eisen van deze tijd. Aangrenzend is de bijkeuken met de achterentree te bereiken. In de bijkeuken de aansluitingen voor wasmachine/droger en vaatwasmachine. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtergelegen badkamer. De badkamer is voorzien van een hoekbad/douche, toilet en wastafel. Betegeling en sanitair in lichte kleurstelling. De badkamer heeft twee ramen.
1e verdieping:
Via de vaste open trap bereikt u de kleine overloop met aangrenzend 2 slaapkamers. De verdieping is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer (toplaag van hout) in lichte tint.
De sfeervolle slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning zijn beiden voorzien van inbouwkasten. De kamer aan de achterzijde biedt een prachtig vrij zicht over de tuin en weilanden.
Tuin/buitensituatie/berging:
Vanuit de bijkeuken is het terras, de achtertuin en de berging te bereiken. Heerlijk beschut en volop privacy met een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzende weiland. De achtertuin is gelegen op het Oosten, biedt meerdere terrassen, plantenborders, vaste beplanting en een achterom. De stenen berging biedt ruimte voor het stallen van fietsen of tuinspullen c.q. gereedschap.
Overig:
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (1e verdieping enkelglas).
De woning is geheel voorzien van rolluiken.
De CV uit 1996 is volledig gereviseerd in 2009. Type HR Combiketel van het merk Nefit en wordt jaarlijks onderhouden en is opgesteld in de berging.
In 2009 zijn er een aantal zaken vervangen, o.a. het dak van de bijkeuken en berging is voorzien van nieuw dakleer, nieuwe voordeur, elektra aangepast.
Recent is de meterkast geheel vernieuwd.
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: Euro 210.000,= kosten koper
Deze woning kunt u ook bekijken op:
www.huislijn.nl
www.nl
www.huizenvinder.nl
www.jaap.nl
Meer informatie:
Jonker HuisWerk Makelaardij
Angela Jonker
T : 0345-501014
E : info@jonkerhuiswerk.nl
W : www.jonkerhuiswerk.nl
