Beschrijving
Het goede buitenleven, genieten van de natuur. Unieke ligging: midden op een groot perceel ligt een heerlijke woonboerderij. Er heerst hier rust, ruimte en privacy en dat alles met goede voorzieningen (zoals supermarkt en basisschool) op 5 fiets minuten afstand. De boerderij (bouwjaar circa 1915) is gerenoveerd met aandacht voor de oorspronkelijke details. De woonkamer is ruim met een origineel balken plafond, eiken houten vloer, een grote houtkachel en aangrenzend een opkamer met eronder een fijne kelder. Het is ook goed vertoeven in de woonkeuken (van circa 25 m2), met ernaast de praktische bijkeuken met plaats voor het witgoed en nog veel meer. Ook bevinden zich op de begane grond nog een slaapkamer (circa 23 m2) een comfortabele badkamer en een separaat toilet. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (circa 27 en 21 m2), een tweede badkamer (met toilet) en een inloopkast. Er is ruimte voor het realiseren van een 4e slaapkamer.
Op het terrein bevinden zich diverse opstallen, in goede staat van onderhoud. Waaronder 7 paardenstallen, binnen de bestaande opstallen is dit indien gewenst uit te breiden naar 10 of meer. In de ruime kapschuur bevindt zich een multifunctionele geïsoleerde ruimte (verwarming en verlichting aanwezig), deze is zeer geschikt voor bijvoorbeeld atelier, werkruimte, mantelzorgwoning of gastenverblijf. De boerderij is omgeven door enkele mooie hagen met verschillende zitjes, een praktische tuin en een kleine boomgaard met verschillende fruitsoorten. De twee honderdjarige notenbomen naast de boerderij staan geregistreerd als monumentaal.
Voor paarden liefhebbers zijn er nog meer goede faciliteiten, te weten een gedraineerde en verlichte rijbak, diverse gedraineerde paddocks, een gedraineerde longeercirkel en goed onderhouden weide percelen. In totaal is er bijna 3 hectare voor handen. Ook uniek is de vergunning voor het bouwen van een rijhal, de eerste fase is al verleend.
Kom genieten van het vruchtbare en groene Betuwse land, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op 15 minuten afstand. Maurik ligt centraal, de grote steden Den Bosch, Utrecht, Arnhem en Nijmegen zijn alle in 45 minuten te bereiken. Het perceel staat in het huidige bestemmingsplan genoteerd als wonen met een agrarische bestemming. Dit biedt voor ondernemers nog vele mogelijkheden voor uitbreiding in de toekomst.
Beschrijving begane grond:
Hal, woonkamer, opkamer/kantoor, hal, woonkeuken, bijkeuken, toilet, badkamer, slaapkamer.
Beschrijving eerste etage:
twee slaapkamers, badkamer, toilet, inloopkast, overloop/zolder
