Beschrijving

Op uitstekende, rustige en kindvriendelijke locatie gelegen modern luxe vrijstaand herenhuis met zeer bijzondere ronde serre. De woning wordt te koop aangeboden door de eerste bewoners die er vanuit de nieuwbouw diverse uitzonderlijke meerwerk opties in hebben laten uitvoeren. Dit herenhuis is onder ander voorzien van een afsluitbare woonkeuken, een prachtige royale ronde serre, 2 badkamers en een Lees verder...

Beschrijving

Op uitstekende, rustige en kindvriendelijke locatie gelegen modern luxe vrijstaand herenhuis met zeer bijzondere ronde serre. De woning wordt te koop aangeboden door de eerste bewoners die er vanuit de nieuwbouw diverse uitzonderlijke meerwerk opties in hebben laten uitvoeren. Dit herenhuis is onder ander voorzien van een afsluitbare woonkeuken, een prachtige royale ronde serre, 2 badkamers en een prachtige vrij gelegen tuin met 2 monumentale eiken. Als u in de serre zit heeft u door de ramen welke rondom van plafond tot grond zijn het gevoel dat u middenin de tuin zit. In de aangelegde tuin is een aparte berging gelegen welke ook fungeert als sluis naar de straat. De achtertuin is hierdoor geheel afgesloten van de straatzijde. Op het perceel aan de voorkant zijn 2 eigen parkeerplaatsen gerealiseerd. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht waardoor er optimale privacy is. In de woning zijn 3 meer dan royale slaapkamers gelegen waarvan 1 met eigen douche en dubbele wastafel en 1 met eigen dakterras. Het realiseren van een 4e en 5e kamer is dan ook zeer goed mogelijk. Het geheel is uitstekend afgewerkt.

De wijk is gebouwd op het oude CWZ terrein rondom een mooi aangelegd park en is gelegen op loopafstand van het UMC St. Radboud. Het stadscentrum en het centraal station liggen op minder dan 10 minuten fietsafstand. De woning is gebouwd volgens de hoge normen die golden in het bouwjaar 1996 en is uiteraard volledig geïsoleerd. Het hoge isolatieniveau en de zonnige ligging geven samen een uitzonderlijk lage energie nota.


Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, enorme woonkamer met studiehoek en 1e toegang tot de tuin, royale ronde fraaie serre met 3 convectorputten en 2e toegang tot de tuin, zeer nette woonkeuken voorzien van alle gemakken en bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een luxe natuurstenen vloerafwerking.

1e verdieping:
Overloop, separaat toilet, badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine en drogeropstelling, 1e royale slaapkamer met eigen douche en dubbele wastafel, 2e royale slaapkamer.

2e verdieping:
Royale 3e slaapkamer met dakterras, zeer ruime bergruimte en 2e berging met cv opstelling/2e wasmachine drogeropstelling. De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater door een nieuwe Nefit CV boiler combinatie.

Tuin:
Onder architectuur aangelegde en verzorgde tuin met houten berging en twee opritten. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuid/westen en voorzien van 2 prachtige monumentale eikenbomen. De voortuin is voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen.

Bouwjaar: 1996; Perceelopp.: 419 m²; Woonopp.: 170 m²; Inhoud: 575 m³.

Aanvaarding in overleg.

USP
Vrijstaand met 2 parkeerplaatsen.
Hoogwaardig afgewerkt.
Veel meerwerk uitgevoerd.
Woonkeuken.
Prachtige ronde serre.
Vrij uitzicht aan de achterzijde.
Meer kamers mogelijk zie plattegronden opties

Kenmerken