Beschrijving
Op een prachtige locatie, te midden van de Noorderplantsoenbuurt, gelegen unieke schipperswoning met stadstuin. Deze sfeervolle karakteristieke schipperswoning met authentieke en originele elementen uit het jaar 1883 heeft haar charme weten te behouden, waaronder prachtige glas-in-lood ramen. Omringd door het Noorderplantsoen, op loopafstand van het stadscentrum Groningen, het winkelcentrum Paddepoel, Universiteit, station Groningen Noord, tal van gezellige eet- en drinkgelegenheden en uitvalswegen.
Indeling:
U betreedt de woning via de lange hal, waar zich de watermeter en de gasmeter bevinden. Vanuit de lange hal heeft u meerdere mogelijkheden, van hieruit kunt u de voorkamer en de achterkamer (keuken) betreden, tevens de trapopgang naar boven, de badkamer en de bergruimte. De lange hal kenmerkt zich door haar prachtige voordeur en de houten vloer.
Echte blikvangers als u de voorkamer binnenkomt zijn de marmeren schouw en de glas-in-lood ramen. De lichte woonkamer heeft een houten vloer en loopt in één stuk door naar achterkamer (keuken). In het gedeelte tussen de voorkamer en achterkamer (keuken) zijn twee voorraadkasten gesitueerd. De achterzijde van de kamer, waar u de nette open keuken treft, treft u openslaande deuren naar de stadstuin.
De lichte keuken is voorzien van een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en oven. Middels openslaande deuren toegang tot de stadstuin.
Via de lange hal naar de badkamer. Badkamer met wastafelmeubel, toilet en douchegelegenheid.
Vanuit de lange hal naar berging, welke vanuit binnen en buiten bereikbaar is. De wasmachine heeft hier zijn plek gevonden.
Eerste verdieping
De trap, met speelse opbergruimte aan de zijkant van de trapopgang, brengt u naar de eerste verdieping.
De verdieping is onderverdeeld in een ruime overloop en twee slaapkamers. De lichte overloop met CV-ruimte, inbouwkast en ruime bergzolder welke tot aan de nok van het zadeldak kan worden gebruikt.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim en geniet veel daglicht, door de drie Velux dakramen.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning kent twee Velux dakramen, waardoor u werkelijk een fantastisch uitzicht geniet. De gehele bovenverdieping is voorzien van een houten vloer.
Tuin
Een gezellige op het Oosten liggende stadstuin, waar u in heerlijk kunt genieten.
Deze goed onderhouden schipperswoning is absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen!
Bijzonderheden:
- Loden waterleidingen en gasleidingen vervangen in 2002
- CV- installatie: Fasto FC 2510V BJ. 1996
- Geheel voorzien van dubbelglas (2000)
- Glas-in-loodramen zijn voorzien van voorzetramen
- Begane grondvloer voorzien van bodemafsluiter
- Dak + dakgoten vernieuwd in 2002, tevens Velux dakramen
- Schilderwerk buiten + nieuwe voordeur 2010
- Eenrichtingsverkeer en vrij parkeren voor de deur
Kenmerken in meters:
- Voorkamer ca. 5.80 x 4.90
- Achterkamer (keuken) ca. 2.20 x 4.90
- Badkamer ca. 2.40 x 2.30
- Berging ca. 1.90 x 3.60
- Slaapkamer voor ca. 3.00 x 2.00
- Slaapkamer achter ca. 3.00 x 2.00
- Stadstuin ca. 4.30 x 4.2 + 2.6 x 4.3
