Beschrijving
Geheel gemoderniseerde benedenwoning in een karakteristieke buurt nabij het stadscentrum. De woning is onlangs geheel opgeknapt en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Achter de woning ligt een geheel omsloten achtertuin met zeer brede achteringang (t.b.v. een motorfiets) en een fraaie vrijstaande tuinberging v.v. elektra.
Ligging:
De woning ligt in een karaktervolle woonwijk op loopafstand van o.a.; het winkelcentrum aan de Korreweg, het Noorderplantsoen,het UMCG, Universiteiscomplex en bushaltes. De rondweg is binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling begane grond:
Entree annex gang met bergvliering, voorkamer/slaapkamer ca. 11 m2, gecombineerde toilet- en doucheruimte met moderne antraciet vloer en witte betegelde wanden, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator, L-vorm achter/woonkamer 27 m2 met vaste kast en open eenvoudige keukeninrichting met ingebouwde gaskookplaat, aangebouwde nieuwe bijkeuken met vloertegels en vloerverwarming, tuindeur, wasmachine aansluiting en c.v.ketel.
Kenmerken:
- woonoppervlak: 60 m2
- inhoud: 165 m3
- kamers: 2
- bouwjaar: 1915
Vereniging van Eigenaren:
De VvE berekent geen maandelijks voorschotbedrag.
Bijzonderheden:
- nieuwe c.v. installatie met Remeha Avanta HR ketel (2010)
- warmwater via c.v.installatie
- mechanische afzuiginstallatie voor sanitair en keuken, vernieuwd in 2011
- nieuwe vloeren afgewerkt met massief grenen plankenvloer
- nieuwe dubbele beglazing
- nieuwe elektrische bedrading
- hang- en sluitwerk v.v. Politiekeurmerk
- slaapkamer v.v. rolluiken
- afvoerleidingen venieuwd
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2010
- exclusief energieprestatiecertificaat
