Beschrijving

Dit huis biedt veel mogelijkheden omdat er een extra kamer met badkamer op de begane grond aanwezig is. Deze ruimte is zeer geschikt als logeer vertrek, aparte praktijkruimte of werkkamer. Zeer goed onderhouden en rustiek gelegen, omringd door groen en het biedt vrij uitzicht aan beide kanten. Alleen bestemmingsverkeer komt hier voorbij. Aan de rand van Ulgersmaborg, in het groene, rustige gedeelt Lees verder...

Beschrijving

Dit huis biedt veel mogelijkheden omdat er een extra kamer met badkamer op de begane grond aanwezig is. Deze ruimte is zeer geschikt als logeer vertrek, aparte praktijkruimte of werkkamer. Zeer goed onderhouden en rustiek gelegen, omringd door groen en het biedt vrij uitzicht aan beide kanten. Alleen bestemmingsverkeer komt hier voorbij.

Aan de rand van Ulgersmaborg, in het groene, rustige gedeelte ligt dit prettige huis met een zonnige, besloten tuin.
Ulgersmaborg is een centraal gelegen woonwijk op ongeveer tien fietsminuten van het centrum van Groningen en biedt alle faciliteiten zoals supermarkt en scholen. De wijk heeft een prettige ambiance en een eigen karakter.
De uitvalswegen (ringweg van Groningen) zijn eenvoudig en snel te bereiken.

De indeling is als volgt:
Via de oprit en de carport komt u de hal binnen. Onder de trap is een afgesloten bergruimte met verlichting gerealiseerd. De U-vormige keuken aan de voorkant heeft een koel/vriescombinatie, dubbele wasbak, 5 pits gasstel, afzuigkap, magnetron, oven, afzuigkap en vaatwasser.

De ruime, lichte woonkamer van ca. 36m2 is tuin gericht en heeft een schuifpui naar het zonnige terras. De nette tuin is gelegen op het zuiden en heeft een handige houten schuur voor het (tuin) gereedschap. Aan de achterzijde is het vrij en groen, dus geen inkijk van de achterburen!

Verder is er op de begane grond een extra slaapkamer van ca. 12.5m2 met een badkamer aanwezig. De badkamer heeft een ligbad, aparte wastafel, design radiator en plavuizen op de vloer.

De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger en heeft een aparte deur naar buiten. Eveneens is het toilet in de hal gevestigd.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers met een schuine wand, van ca. 8m2 en een aparte studeer hoek met Velux dakraam. De tweede badkamer heeft een aparte douche, wastafel en toilet. De CV-ruimte c.q. berging is netjes in een afgesloten ruimte verwerkt.

Bijzonderheden:
- de gehele begane grond (uitgezonderd bijkeuken en badkamer) is voorzien van een massief 18 mm houten vloer
- alle zonwering, horren en markiezen en het vijvertje blijven achter
- de splinternieuwe CV-ketel heeft een lease contract
- 4 jaar geleden is er op het platte deel nieuwe dakbedekking aangelegd, hier is een garantiecertificaat van
- overweegt u een dakkapel te plaatsen, dan krijgt u daar sowieso een vergunning voor
- aan de voorzijde is nog een extra open houten schuurtje gemaakt
- er is een beloopbare zolderverdieping aanwezig

Kenmerken