Beschrijving
VERKOPER BETAALT OVERDRACHTSBELASTING EN NOTARISKOSTEN BIJ TRANSPORT VÓÓR 1 JULI a.s.
DUBBELE BEWONING EN KANTOOR AAN HUIS MOGELIJK !!!
• Bijzonderheden:
Sproeiinstallatie voortuin computer gestuurd. Het grondwater wordt middels een ontijzeringsinstallatie gereinigd alvorens het water gebruikt wordt.
In 2007 zijn de volgende verbeteringen doorgevoerd:
- elektrisch bedienbare rolluiken
- nieuwe keuken en badkamer geïnstalleerd
- voortuin opnieuw ingericht
- nieuwe riolering
- extra ruime garage gerealiseerd
- politiekeurmerk op alle sloten aangebracht
- voor en achter een eigen watertappunt eigen stroompunten
• Indeling:
Het pand heeft een extra hoge kruipruimte (ruim 1m¹).
De overdekte entree/hal is gelegen in de voorgevel.
De woonkamer heeft een oppervlak van 68 m² en is L-vormig. Dankzij de vooruitstrevende architectuur waaronder dit pand in 1962 werd gebouwd, is er veel daglichttoetreding gecreëerd. Er zijn grote en hoge raampartijen gebruikt.
Via de schuifpui in de woonkamer betreedt u de verzorgde tuin.
Vanuit de woonkamer betreedt u de half open keuken ingrijpend gerenoveerd in 2007. Het keukenblok is opgesteld in een hoek en biedt u een ruim en functioneel werkblad. Het werkblad en de achterwand zijn uitgevoerd in graniet.
Tevens beschikt het keukenblok over veel kastruimte.
De volgende inbouwapparatuur treft u aan:
- dubbele spoelbak
- een koelkast
- een 5 pits gasfornuis
- een afzuigkap
- een vaatwasser
- en een combimagnetron.
De keurige tegelvoer in de keuken is voorzien van vloerverwarming. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Tevens is onder de keukenkastjes verlichting aangebracht.
In de keuken zijn voorts 2 ruime muurkasten voor het opbergen van extra provisie.
Vanuit het tussenportaal bereikt u de doucheruimte, de bijkeuken/berging, toiletruimte en een drietal slaap-/werk-/kleedkamers.
In de bijkeuken is de meterkast met 8 groepen, krachtstroom (t.b.v. de keuken) en aardlekschakelaar aangebracht. De technische installatie van de woning is in 1996 gerenoveerd.
De watermeter is geplaatst naast de meterkast en achter de meterkast treft u de gasmeter aan.
De CV ketel is eveneens in de bijkeuken geïnstalleerd.
Tenslotte treft u hier de aansluiting aan voor de wasmachine en de droger.
Vanuit één van de slaapkamers heeft u rechtstreeks toegang tot de badkamer. Tevens biedt deze direct toegang tot de tweede slaapkamer.
De badkamer is modern en ruim van opzet. U treft naast de dubbele vaste wastafel met meubel een hangend closet, een hoekbad en een inloopdouche aan. Het bad en de douche zijn beiden voorzien van thermostaatkranen.
De wanden zijn gedeeltelijk betegeld. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.
Achter de woning is een extra lange garage gebouwd waardoor een omsloten patio is ontstaan waar het lekker genieten is van de zon.
De praktijkruimte is in 1998 ingrijpend gerenoveerd. Deze heeft een vloeroppervlak van 65 m², een eigen entree en is gelegen links van het woongedeelte. De entree ligt in de achtergevel. Via de hal met meterkast met eigen aansluiting op de nutsvoorzieningen komt u in de praktijkruimte.
De toiletruimte, de doucheruimte en werkkast met cv-ketel completeren deze werkruimte. De cv-ketel is van het fabricaat Nefit type Topline, bouwjaar 2000.
De praktijkruimte is via een tussenportaal ook toegankelijk vanuit het woonhuis.
