Beschrijving

Gelegen tussen de kerk en het prachtige kasteel van Amstenrade liggen deze 2 authentieke monumentale woningen met prachtige gewelfde kelders en een grote schuur. De woningen kenmerken zich door bijzondere elementen die het karakter van deze woning(en) onderschrijven. Zo treft u een “kerkvloer”, glas in lood als ook gemetselde troggewelven aan. Het geheel wordt aangeboden als één object doch is voo Lees verder...

Beschrijving

Gelegen tussen de kerk en het prachtige kasteel van Amstenrade liggen deze 2 authentieke monumentale woningen met prachtige gewelfde kelders en een grote schuur. De woningen kenmerken zich door bijzondere elementen die het karakter van deze woning(en) onderschrijven. Zo treft u een “kerkvloer”, glas in lood als ook gemetselde troggewelven aan. Het geheel wordt aangeboden als één object doch is voor dubbele bewoning geschikt.

Algemeen:
Oppervlakte perceel: 445 m²
Inhoud woningen: 1.050 m³ (exclusief gewelfde kelder en schuur)
Aanvaarding: per direct

Nutsvoorzieningen/installaties:
Elektriciteit: uitgebreide meterkast met smeltzekeringen en schakelautomaten
Centrale verwarming: nr. 1; VR c.v.-ketel en nr. 1A; Nefit Proline HR c.v.-ketel (2010)
Gasnetaansluiting: aanwezig
Warm watervoorziening: via c.v.-ketel
Rioolaansluiting: aanwezig
Centrale antenneaansluiting: aanwezig


Indeling woning 1

Souterrain:
Nabij de achterentree leidt een trap naar de keldergang welke links en rechts toegang verschaft tot de ruime, gewelfde kelderruimten.

Begane grond:
“Entreehal met meterkast, toiletruimte en trapopgang” lees je in bijna iedere presentatie! Hier is dat ook zo…maar dan anders. Hier kom je binnen en wordt je gepakt door de sfeer van deze karakteristieke woning. Een rijksmonument pur sang!

De hal met fraaie authentieke vloer verschaft aan de rechterzijde toegang tot de leefkeuken. De keuken is ruim en voorzien van een rechte keukenopstelling in ’80er jaren stijl en een mooie gemetselde schouwpartij.

Vanuit de hal loopt men rechtdoor de woonkamer binnen. Deze is gesitueerd over de gehele diepte van het pand en heeft contact met de straatzijde alsook met de achtergelegen binnenplaats. De woonkamer beschikt over een mooie tegelvloer, strak stucwerk en een troggewelven plafond.

Middels een zogenaamde “staldeur” is er toegang tot de binnenplaats. Deze is volledig bestraat en dient als terras. Vanaf de binnenplaats is er middels een eigen pad toegang tot de straatzijde. Verder bevinden zich op de binnenplaats enkele kleinere bergingen en is er voorst toegang tot de achter de woning gelegen schuur met een goothoogte van 6 meter en een nokhoogte van 10 meter. Deze ruimte is geschikt voor ontelbare doeleinden en past natuurlijk perfect bij de stijl van dit object.

1e verdieping:
Vanuit de hal leidt een houten bordestrap naar de eerste verdieping. De overloop met grenen vloer brengt u langs twee slaapkamers die ruim tot zelfs zeer ruim te noemen zijn. De badkamer is betegeld en voorzien van douche, ligbad en vaste wastafels. De stijlvolle toiletruimte is separaat op de overloop gesitueerd.

2e verdieping:
Vanaf de overloop leidt een vlizotrap naar de bergzolder. Deze is grotendeels begaanbaar. Op de zolder staat de c.v.-installatie opgesteld.


Indeling woning 2

Begane grond:
De entree beschikt over een toiletruimte en de trap naar de etage. Voorts geeft deze entreehal toegang tot de woonkamer met half open keuken.

Dubbel openslaande deuren verschaffen toegang tot het achterterras. Bij koppeling van de twee woningen uiteraard ook tot de binnenplaats en de achtergelegen schuur van woning 1.

De woonkamer alhier is eveneens betegeld, voorzien van strak stucwerk en een troggewelven plafond. De eenvoudige doch functionele keuken bevindt zich naast de hal met zicht op de straatzijde.

1e verdieping:
Vanuit de hal leidt een trappartij naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Één slaapkamer beschikt over een trap naar een leuke en functionele vide. De badkamer is betegeld en voorzien van douche en vaste wastafel.

Overig:
Zowel voor als tegenover de woning(en) is ruim voldoende parkeergelegenheid. Het object beschikt over houten kozijnen met authentiek sluitmateriaal en is bezet met enkele beglazing.

Optimalisatie:
Deze woning(en) liggen op een unieke plek en is/zijn degelijk gebouwd. Het dak is beschoten met eterniet en niet geïsoleerd. In plaats daarvan zijn de plafonds voorzien een isolatielaag hetgeen het energiegebruik van de woning positief beïnvloedt. De zeer dikke massieve muren zorgen voor warmte in de winter en aangename temperaturen in de zomer. Met wat persoonlijke aanpassingen zoals bijvoorbeeld een nieuwe keuken bent u klaar voor de toekomst en in bezit bent van een waar “juweel”.

Maak vandaag nog een afspraak met onze makelaar-taxateur, de heer Eric Horsmans RMT, voor het vrijblijvend bezichtigen van dit unieke object.

Situering:
Rustig gelegen aan de rand van Amstenrade, lokaal bekend: Aan de Kerk 1. Per auto zijn Maastricht, Sittard, Heerlen, Eindhoven en Aken alsmede de Limburgse medische centra snel bereikbaar middels diverse uitvalswegen en door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen. Op loopafstand zijn alle basisvoorzieningen zoals de basisschool alsook diverse winkels, horeca, cafetaria en het openbaar vervoer bereikbaar.


Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken