Beschrijving
BIJZONDERHEDEN
- Zeer scherp geprijsde tweekapper op leuke locatie
- Ruime woonkamer en halfopen leefkeuken
- Praktijk/kantoorruimte op begane grond
- Aanpandige garage en stenen berging aanwezig
- Overdekt terras en royale tuin op het zuiden
- 1e Verdieping 3 slaapkamers en lichte badkamer
- 2e Verdieping ruime bergzolder met veel mogelijkheden
- Gelegen in het pittoreske en mooie Arcen
- Aansluiting A67 op 10 autominuten
- Wij kunnen wel een auto weggeven, wij geven liever een korting van € 10.000,-
INDELING
Souterrain:
De woning beschikt over een kelder met vol-doende stahoogte. Deze ruimte is uitermate geschikt voor opslag van provisie en andere zaken. Voorts treft u hier de watermeter aan en een koekoek voor ventilatie. De oppervlakte van de kelder bedraagt ruim 7 m².
Begane grond:
U bereikt deze woning via de fraaie voordeur in de voorgevel. De hal is voorzien van een warme tegelvloer die ook terugkomt in de keuken. U treft hier de meterkast aan, die is voorzien van 4 groepen, dubbeltariefmeter, 3-fasenstroom en de gasmeter. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de kelder, woonkamer en trapopgang naar de verdieping.
De toiletruimte is geheel betegeld in lichte kleuren. U treft een staand closet aan, alsmede een radiator en raampje voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.
De woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft sfeervolle sierbalkon aan het plafond. Dankzij het feit dat de originele keuken bij dit vertrek is samengevoegd, kent de woonkamer een oppervlakte van ruim 30 m². Dankzij de L-vorm heeft de woonkamer meerdere indelingsmogelijkheden en veel lichtinval. Aan de voorzijde is thans het zitgedeelte gerealiseerd. U heeft hier een mooi uitzicht op uw voortuin en het straatgebeuren. Aan de achterzijde is een eethoek opgesteld met uitzicht op het overdekte terras. Tevens is vanuit dit deel van de woonkamer middels een boogdoorgang de leefkeuken bereikbaar.
De keuken is voorzien van een tegelvloer, de wanden met granol en het plafond met stucwerk. Er is een grote raampartij aanwezig en een loopdeur naar het overdekte terras. Er is voldoende ruimte om een ontbijttafel bij het raam te plaatsen of een zitje waar u ’s morgens onder het genot van een kop koffie de krant kunt lezen. Er is een degelijk eikenhouten keukenblok aanwezig in rechte opstelling. Het werkblad en de achterwand zijn uitgevoerd in dezelfde tegels. Een combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap zijn aanwezig voor bereiding van de maaltijden. Daarnaast is er voldoende kastruimte en plaats voor een koelkast.
Vanuit de keuken is een extra kamer bereikbaar met een oppervlakte van ruim 10 m². Het vertrek is voorzien van een wastafel en aansluiting voor wasmachine en -droger. Deze ruimte kent diverse gebruiksmogelijkheden! U kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer realiseren, maar praktijk of kantoor aan huis is ook heel goed mogelijk.
Het overdekte terras is voorzien van een tegelvloer en heeft een zonwerend systeem. U kunt in de zomer heerlijk buiten ontbijten maar ook in het najaar zit u hier uit de wind. Een ruime loungeset of tuinstel zorgt voor optimaal gebruik van het terras, en het muurtje met geïntegreerde bloembakken zorgt ervoor dat u mooie bloemetjes kunt poten.
Het terras heeft een vrije achterom naar de inrit middels een overdekte doorgang. Vanuit het terras is een stenen berging bereik-baar met een oppervlakte van ca. 12 m². Deze ruimte is ideaal voor plaatsen van fietsen, tuinmeubilair en andere spullen. Ook vormt het een ideale hobby- of werkruimte!
Voor de stenen berging is de garage gelegen. De garare heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en is net als de berging voorzien van een betonnen vloer. Een elektrische stalen kantelpoort aan de voorzijde zorgt ervoor dat de ruimte gebruiksvriendelijk te bereiken is. Tenslotte ligt tussen de garage en het woonhuis de overdekte doorgang. Hier is een praktische hoek gecreëerd voor het plaatsen van de kliko’s. Ook kunt u hier met gemak enkele fietsen plaatsen!
De achtertuin is gelegen op het zuiden en kent naast veel zonuren ook veel privacy. U heeft geen directe achterburen en rondom is veel groen. De tuin is voorzien van gazon en diverse plantenperken met struiken en bomen. Daarnaast is aan de achterzijde van de kantoor/praktijk/slaapkamer ruimte voor een terras. Kortom een tuin met ontzettend veel mogelijkheden!
1e verdieping:
De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde parketvloer als in de woonkamer. Alle plafonds zijn voorzien van houten schroten. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De twee slaapkamers aan de achterzijde kennen een oppervlakte van ca. 11 m² en 8,5 m². Beide kamers zijn voorzien van een handige muurkast en hebben prachtig uitzicht over de achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 9,5 m².
De badkamer kent dezelfde kleurstelling als de toiletruimte en is volledig betegeld. Er is een ligbad aanwezig, een wastafel, radiator en voldoende ruimte voor een kastje om bijvoorbeeld handdoeken en douchegarnituur te plaatsen. Een groot raam zorgt voor prettig lichtinval en ventilatie.
2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De zolder is voorzien van een houten dek en de kap is beschoten. U treft hier de opstelling van de C.V. ketel aan, een Agpo Econforte combi-ketel uit 1997. Daarnaast is een tweede ruimte gerealiseerd met een dakraam, wat ideaal gebruikt kan worden als een speelruimte. Indien u ervoor kiest om een vaste trap te realiseren, kunt u hier twee vol-waardige kamers creëren.
Kortom een woning met ontzettend veel mogelijkheden: zeer ruim van opzet, aan te passen naar eigen wensen en prachtig gelegen, een unieke kans !
