Beschrijving
Luxe en in zeer goede staat verkerend landhuis ( 2006) met een zeer riante en diepe tuin voorzien van dubbele vrije achterom met een grote garage/hobbyruimte met bergzolder (geïsoleerd!). De woning is verder voorzien van een royale woonkamer met een optimaal tuincontact, riante, luxe woonkeuken, luxe badkamer en een extra 4e/5e slaap/hobbykamer op de begane grond! Dit alles is fraai gelegen aan de rand van Beesel in uitbreidingsgebied ‘de Kleine Solberg’ maar toch op slechts 400m van het centrum en de basisschool. Vanuit de woning is een fraai zicht aan de achterzijde op de kerktoren en een zeer rustige ligging aan de voorzijde. De A73 ligt op ca. 5 minuten, derhalve is de bereikbaarheid werkelijk perfect!
Indeling:
Begane grond:
De royale hal/entree is voorzien van een fraaie hardhouten trappartij. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje, een meterkast en de toegang tot een extra kamer op de begane grond, ideaal als extra (gelijkvloerse) slaapkamer, of kantoorruimte aan huis. De ruime living in L-opstelling is voorzien van een fraaie erker en 2 dubbele terrasdeuren voor een mooi tuincontact. Er is een open verbinding met de woonkeuken middels een toog. Deze ruime woonkeuken is voorzien van een luxe keukencombinatie in hoekopstelling met diverse apparatuur (6 pits rvs-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, extra brede oven, magnetronvoorbereiding en koelkast). Via een loopdeur is de zijtuin toegankelijk.
De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer mét vloerverwarming.
1e verdieping:
Middels een hardhouten trap is de ruime overloop toegankelijk. Vanhier zijn slaapkamers 2, 3, 4, badkamer en wasruimte bereikbaar. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast/garderobe. De ruime luxe badkamer is voorzien van een 2-persoons hoekligbad met bubbelbad, een douchecabine, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tevens is er nog een aparte kamer (kamer 5, nu in gebruik als riante was/CVruimte). Hier bevindt zich aldus de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de cv-combiketel (Intergas HR, 2006). Deze ruimte is eventueel aan te passen tot extra (5e) logeer/slaapkamer. De eerste verdieping is voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer!!
2e verdieping:
Via een vlizotrap toegankelijk; bergzolder.
Tuin:
De schitterend aangelegde en royale tuin is voorzien van een diep en breed terras (8,5x5m) direct grenzend aan het huis en een tweede terras (5x4m) achter in de tuin. Verder is er een royaal gazon, berging/overkapping, speeltoestel (ter overname) en links en rechts langs de woning een vrije achterom. De royale, hoogwaardige garage/hobbyruimte met ruime bergzolder is voorzien van openslaande deuren en in spouw opgetrokken en geïsoleerd. Tevens zijn er voorbereidingen voor aan en afvoer van water en er is elektra aanwezig. Via een vlizotrap is een handige, ruime bergzolder bereikbaar. Voor de garage ligt een diepe oprit, langs de woning, met plaats voor meerdere auto’s. Aan de andere zijde bevindt zich nog een extra oprit.
Bijzonderheden:
Dit schitterend gelegen, modern landhuis is werkelijk intrekklaar! Er is gebouwd naar moderne maatstaven en rekening gehouden met recente eisen omtrent isolatievoorzieningen. Derhalve is de woning voorzien van een uitstekend isolatiepakket (dak-, spouw- en vloerisolatie) en kunststof kozijnen met dubbel glas. Ook is er een schitterende en diepe tuin welke aan de achterzijde veel privacy kent.
Aangezien er een extra kamer op de begane grond is gelegen, is de woning geschikt voor werkelijk alle doelgroepen (bijvoorbeeld een extra slaapkamer op de begane grond of kantoor/praktijkruimte aan huis).
De woning is gelegen op korte afstand van de A73, in een rustige en zeer gewilde woonomgeving in de uitbreidingslocatie ‘de Kleine Solberg’. Perfect gesitueerd met vrij zicht rondom.
Laat u verrassen door deze royale, luxe woning tijdens een bezichtiging!!
