Beschrijving
Uniek gelegen, moderne en optimaal onderhouden vrijstaande woning met zeer fraai aangelegde tuin met zwembad en schitterend uitzicht op een voormalige mergelgroeve en het Geuldal.
Niveau 1 (Begane Grond)
Grote garage (afm. 6,30 x 4,10/5,10 m.) met elektrische sectionaalpoort. Tussenhal met toiletruimte en met toegang tot de was-/strijkruimte (aansluitingen voor wasmachine en wasdroger) en de trap naar niveau 2.
Woon-/werkkamer 1: afm. 3,25 x 3,30 m.
Woon-/werkkamer 2: afm. 3,50 x 2,70 m.
Woon-/werkkamer 3: afm. 7,15 x 3,50 m.
De garage en alle woon-/werkruimten zijn voorzien van verwarming.
Niveau 2
Via brede bordestrap aan de voorkant van de woning naar overdekte entree. De royale hal is uitgevoerd met een travertin vloer en geeft toegang tot de living, de keuken, de ouderslaapkamer, de badkamer en de toiletruimte.
De sfeervolle L-vormige living is uitgevoerd met een white wash eiken vloer, gasopenhaard en 2 schuifpuien naar mooi aangelegd terras. Het terras is gelegen op het zuiden en voorzien van 2 elektrische luifels. De noordzijde heeft een fraai uitzicht op het Geuldal.
Moderne open keuken voorzien van alle apparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met diverse kastruimten en met deur naar het terras.
Vanuit de hal is een op 50 cm hoger niveau gelegen ouderslaapkamer, badkamer, toiletruimte en herentoilet bereikbaar.
De L-vormige ouderslaapkamer (afm. 6,5 x 4,30/3,40 m.) is uitgevoerd met een inloopkleedkast. De luxe uitgevoerde badkamer is uitgevoerd met 2 wastafels met badkamermeubel, douchecabine, whirlpool, elektrische vloerverwarming, design
radiator en een moderne wandafwerking. Separate toiletruimte met een wandtoilet, bidet, fontein en design radiator. Separate herentoiletruimte met urinoir en fontein.
Niveau 3
Via olmen trap naar niveau 3.
Slaapkamer 2: afm. 4,00 x 5,50 m., met Velux dakraam
Slaapkamer 3: afm. 4,50 x 2,50 m., met Velux dakraam en inloopkast.
Vanuit slaapkamer 3 is een zolderruimte bereikbaar met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer.
Tuin
Schitterend aangelegde tuin met zwembad, diverse terrassen, verlichting, vijverpartij, waterpartij, tuinhuis en zeer fraai uitzicht op voormalige mergel-groeve (natuurreservaat Limburgs Landschap) en Geuldal.
Het zwembad, afm. 8,50 x 4,80 m. (diepte van 80 naar 165 cm) is schitterend in de tuin gelegen en uitgevoerd met een filterinstallatie.
Algemeen
? geheel voorzien van isolatieglas;
? dak van binnenuit geïsoleerd;
? CV HR-combiketel (gescheiden toestellen), bouwjaar 2007, eigendom;
? 2 elektrische luifels op het zuiden;
? mooie natuurlijke vijverpartij;
? tuinhuis ten behoeve van tuingereedschap en filterinstallatie;
? achterom met GFT- en afvalberging;
? ligging aan het einde van verharde weg, direct bij het bos;
? dubbele parkeerplaats op eigen terrein;
? mogelijkheid tot dubbele bewoning door aanpassing van begane grond;
? SCHITTEREND GELEGEN EN OPTIMAAL ONDERHOUDEN MODERNE WONING!
? UNIEK OBJECT!
