Beschrijving
Grenzend aan het bosrijke natuurgebied "De Maasduinen", in de nabijheid van Golfcourse Bleijenbeek en op 10 minuten rijden van de A73 en andere uitvalswegen gelegen, staat dit ruime onder architectuur (H. Lerou) gebouwde landhuis uit 1977. Met speels ingedeelde split-level living van ca. 100 m2, totaal 9 kamers, dubbele garage met elektrische kanteldeuren, souterrain en woonkeuken.
Nieuw-Bergen is een rustige gelegen dorp in Noord Limburg omgeven door bos. Het ligt 10 km ten noorden van Venray en 8 km ten westen van Weeze -Duitsland. Het dorp biedt alle benodigde dagelijkse voorzieningen van winkels tot basisschool en bibliotheek. De omgeving biedt de mogelijkheid tot het maken van mooie fietstochten langs de Maas en recreatie gebied Rijndersmeer.
Bouwjaar 1977 Inhoud 1013 m3
Woonoppervlakte 250 m2 Perceel 1680 m2
INDELING:
Souterrain:
Twee ruimtes waarvan een zeer ruime slaapkamer met openhaard-mogelijkheid of bruikbaar als multifunctionele-ruimte van 35m2 en een provisie-wijnkelder van 15m2, tevens in te richten als slaapkamer. Het souterrain is volledig voorzien van een Noorse leisteen vloer
Begane grond:
Via bordestrap betreedt u de woning. Ruime hal met garderobe-nis en -kasten, toegang tot het betegelde toilet met fonteintje en opgang naar souterrain en eerste verdieping. Via opstapje en dubbele deuren heeft u toegang tot de grote split-level living (ca. 100 m2) onderverdeeld in zitgedeelte met haardpartij en schoonmetselwerk muren, eetgedeelte met extra lichtkoepel, kloosterramen, schuifpui die toegang biedt tot de tuin en study met bay window. De halfopen woonkeuken (19 m2) met bar is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een loopdeur naar de tuin en bijkeuken. De zeer ruime bijkeuken (15 m2) is voorzien van wasmachine aansluiting, stortbak en 3-deurs inbouwkast. Via een vaste houten trap toegang tot de hobbykamer en installatieruimte met opstelling van gas HR Ketel, 120 ltr. boiler en bergzolder.
Eerste verdieping:
Voorzien van laminaatvloer: 3 slaapkamers; de master bedroom (17 m2) geeft direkt toegang tot de badkamer en het balkon uitkijkend op de tuin. De andere twee slaapkamers respectievelijk 14 m2 en 12 m2 beiden met wastafelmeubel. Badkamer met ligbad, douche, voorzien van thermostaatkranen, dubbele wastafel en toilet.
Garage:
Dubbele garage met overhead elektrische kanteldeuren en aparte loopdeur, voorzien van afvoerput, tegelvloer, CV en middels loopdeur t.t. de hoger gelegen tuin, aansluitend een klusruimte voorzien van stortbak, vaste kastenwand en werkblad, aansluitend extra bergruimte.
Tuin:
Bosachtige tuin in verschillende niveaus aangelegd met diverse terrassen, houten vrijstaande berging/tuinhuis van 15 m2, moestuin, beregeningpomp en barbecuekuil
Algemeen:
Architect H. Lerou – splitlevel – speelse daklijnen en ramen.
Begane grond volledig voorzien van Noorse leisteen vloer en heteluchtverwarming, alle overige ruimten voorzien van radiatoren met thermostaatkranen.
Geïsoleerd dak, glas en muren.
1e verdieping voorzien van laminaatvloer
De woning is binnen volledig voorzien van massief eikenpaneeldeuren en kozijnen
Bouwtechnisch in goede staat
Aanvaarding in overleg
