Beschrijving
OOK GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING!
Perfect gelegen boerderij met authentieke uitstraling, inpandige garages, loodsen, stal, tuinhuis met barbecue, twee badkamers, 5 slaapkamer, stofzuigersysteem en nog vele extra’s.
Zeer geschikt voor Bed & Breakfast / extra aanleunwoning of het wonen van 2 gezinnen.
Geheel karakteristiek verbouwde woon en leefboerderij.
Het geheel is met hoogwaardige materialen gebouwd.
De boerderij is vrij gelegen, doch niet eenzaam (eerste buren op 80 m afstand).
Het centrum van Beringe is op 1 km afstand bereikbaar waar ook de scholen gelegen zijn.
Zeer goede verbinding met autosnelweg A67 Eindhoven- Venlo- Duitsland.
De landelijke omgeving afwisselend met bos en weilanden biedt rust en vrijheid. Het ruime 1 ha grote perceel is goed voor het houden van paarden en kleinvee, tevens zijn de stallen en schuur zeer geschikt voor het houden van dieren of voor het uit oefenen van hobby’s.
De verbouwing is 5 jaar geleden gereed gekomen.
De gehele begane grond is voorzien van peacock Leisteen vloer, deels spachtelputz (sierpleister), crème stucwerk en structuur verfwanden, witte strakke stucwerk plafonds.
De badkamers en toiletten beschikken over een peacock leisteen vloer, geheel beige- zalm- grijze wandtegels met een sierlijke decoratiestrip.
Begane grond
Hal: ( 3.88 m x 2.40 m incl. meterkast en trap) essenhouten trap met balestrade van essenhout (licht houtsoort).
Keuken: (3.91 m x 3.50 m) witte zeer luxe hoek keuken met paneel deurtjes, granieten keukenblad(jasmijn) met de zelfde wandplaat afwisselend met een wandspiegel. De keuken beschikt over een afzuigkap, vaatwasser, 5 pits inductieplaat, royale koelkast (120 l)en een magnetron /oven.
Woonkamer: (4.40 m x 3.88 m) (7.10 m x 3.40 m) met leistenen vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Deze schitterende ruimte is ook nog voorzien van een sfeervolle openhaard (gashaard) en een dubbele openstaande deur naar de tuin toe.
Toilet: (1.40 m x 1.10 m) hangtoilet en wastafel. Het sanitair heeft een pergamon kleur.
Badkamer: (4.03 m x 3.40 m) ligbad, inloopdouche, thermostaatkranen, dubbele wastafel, goed functionerend afzuigsysteem (bouwjaar 2004).
2e Badkamer: (2.00 m x 3.00 m) ruime geheel betegelde inloopdouche, vaste wastafel, thermostaatkranen, inbouwspots (bouwjaar 2003).
Bijkeuken / achterportaal: (4.03 m x 4.20 m) met apart hangtoilet en er is middels een buitendeur met toegang naar de tuin.
Slaapkamer 1: (3.91 m x 3.40 m) met zicht op de schitterend aangelegde voortuin.
Wasruimte: (4.03 m x 3.40 m) ruime schuifkast, CV ketel, vloerverwarming verdeler, centraal stofzuigersysteem, witgoedaansluiting, electra, telefoon en internet aansluiting. Tevens is er een grote bergkast in de wasruimte aanwezig.
2e woonkamer: (8.30 m x 4.20 m) (open keuken) wit balken plafond met witte unidek platen.
1e inpandige garage: (4.20 m x 11.40 m) betonvloer, deels cement en stucwerk wanden.
2e inpandige garage / berging: (6.30 m x 7.10 m) (open nok) betonvloer, stucwerk wanden.
1ste Verdieping
Slaapkamer 2: ( 2.50 m x 3.00 m) vloer met vloerbekleding, stucwerk wanden, stucwerk /wolk plafond. Wastafel met deels tegelwand (slaapkamer is zeer geschikt voor het maken van een badkamer op de eerste verdieping)
Slaapkamer 3: (3.30 m x 7.15 m) vloer met vloerbekleding, stucwerk wanden, stucwerk /wolk plafond.
Slaapkamer 4: (3.96 m x 4.73 m) vloer met vloerbekleding, stucwerk wanden, stucwerk/wolk plafond.
Slaapkamer 5: (3.69 m x 4.73 m) vloer met vloerbekleding, stucwerk wanden, stucwerk/wolk plafond. Deze slaapkamer beschikt over een inloop klerenkast en een dakraampje.
Overloop: 6 meter lange kasten wand, essenhouten balustrade, apart toilet op de overloop welke geheel betegeld is zoals op de begane grond (grijs- beige- zalmkleurig). Er is geen luik naar de vliering.
Technische omschrijving
A) Begane grond: Combi CV ketel met geheel vloerverwarming (behalve de garages). 1ste verdieping: radiators en CV ketel (bouwjaar: 2003). Dag en Nacht tarief, electra verdeeld in 2 aparte stroomverdelers en er is krachtstroom aanwezig.
B) Centraal stofzuigersysteem.
C) Twee automatische afstand bedieningen bij de garage.
D) Automatische sierpoort opener met intercom.
E) Totale boerderij 192 m ² Inhoud:1050m³. Zwaar geïsoleerd, 8 cm unidek dak en een steenwol spouw.
F) Buiten is Automatische en bewegingsverlichting.
G) Donker bruin gebakken pannendak.
H) Geheel kunststof ramen en dubbelglas (crèmekleurig).
Bijgebouwen
Stalling: ( 8.00 m x 5.00 m)
Machineloods: (12.00 m x 8.00 m)
Losstaande stal: (17.00 m x 8.00 m)
Tuinhuis met 1 zijde openterras, barbecue en betontegel
Tuin:
Aparte buiten barbecue (gemetseld)
Aan beide zijde van de woning is een 15 meter diepe tuin
Beklinkerd terras
Beklinkerde oprit
Waterpartijtje
Geheel omheind met hekwerk ( 2 poorten waarvan 1 automatische poort)
Deze prachtige boerderij met authentieke uitstraling is geschikt voor paarden-dieren lierhebber.
Bed en Breakfast mogelijkheden ( de mogelijkheid bestaat er om nog 6 slaapkamers te realiseren (garage te verbouwen met zeer geringe kosten)
Uitermate geschikt als gezin met ouders, aanleunwoning of 2 gezinnen mits het een woning blijft.
