Beschrijving
BIEDEN VANAF 200.000.-!!!
VRIJSTAANDE WONING MET TUINKAMER, CARPORT EN TUIN
Ruim woonhuis met leuke tuin om van "BUITEN LEVEN" te genieten...
Begane grond:
Gelegen op een kavel van circa 675 m2 in een rustige woonomgeving, binnen de karaktervolle kern van Broekhuizenvorst. Broekhuizenvorst is van oudsher een “Maasdorp” en kent eenvoudige voorzieningen. De basisschool is binnen enkele minuten loopafstand bereikbaar en het wonen is er aangenaam. Tevens vele mogelijkheden op sociaal, cultureel en sportief gebied. Goede ontsluiting via A73. Horst is in 10 autominuten bereikbaar,Venlo en Venray zijn 15 autominuten verwijderd. Richting Horst is het Schuitwater met het Broekhuizer Brook gelegen, terwijl de meanderende Maas aan de Westzijde een prachtige corridor vormt in een natuurlijke omgeving. De maas met de uiterwaarden, kasteel Ooijen, en de natuurgebieden het Broekhuizer Brook, de Swolgense hei, het Schuitwater, allen met een zeer mooi afwisselend landschap, liggen op loopafstand. De omgeving is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken.
Het woonhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. De woning met de tuin gesitueerd op het Oosten biedt goede privacy en mogelijkheden. Deze woning is reeds jaren geleden uitgebreid met een tuinkamer aan de achterzijde en is voorzien van een ruime, dubbele carport.
Deze vrijliggende woning met tuinkamer, biedt u een prima leefgenot en bijbehorende privacy!
Constructie
· bouwjaar : woonhuis 1948. De tuinkamer dateert van jaren ‘90 .
· dak : woonhuis: zadeldak opgaande muren en houten gordingen beschoten met houtwol cementplaten en gedekt met gebakken pannen
tuinkamer: houten balkwerk, isolatie, mastiek gedekt.
· wanden : muren zijn opgetrokken in spouw. De aanbouw is eveneens in spouw opgetrokken.
· kozijnen : Woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met thermopane glaswerk en deels rolluiken en deels voorzien van hardhouten kozijnen met thermopane glaswerk.
· begane grond vloer : betonnen vloer
· 1e verdieping : betonnen dek
· 2e verdieping : houten balken, voorzien van houten planken
· carport : deels gemetseld en voorzien van enkele stalen staanders. Het dak wordt gedragen door stalen liggers met houten gordingen en is mastiek gedekt.
· cv installatie : cv-ketel Vaillant combi 1990, verwarming middels radiatoren.
· inhoud: : woonhuis 535 m3
Indeling woonhuis begane grond:
· hal : deze hal biedt toegang middels houten trap tot de verdieping en woonkamer. Tevens toegang tot de kelder en meterkast.
· kelder : (7 m2) gemetseld. Tevens watermeter.
· meterkast : kwh-meter met dag/nachtstroom, schakelverdeelkast met aardlekschakelaar en gasmeter
· woonkamer : woonkamer 40 m2 met erker en aansluitend de tuinkamer (15 m2) met moderne gashaard. De vloer is voorzien van marmer tegelwerk. Via de schuifpui heeft u toegang naar het hardhouten terras aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er optimaal contact met de tuin mogelijk. Aan de voorzijde is de kamer als studiekamer in gebruik.
· keuken : de keuken (21 m2) is in 2000 verneuwd en uitgevoerd met een luxe aanbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad. Vanuit de open keuken met ruimte voor een eethoek kunt u gemakkelijk kokkerellen.
· bijkeuken : deze ruimte (10 m2) is ingericht met aansluiting wasmachine en droger en voorzien van een wastafel en toilet. De vloer is betegeld. Vanuit deze bijkeuken evenneens toegang tot het terras.
1ste verdieping: · overloop : deze is ruim en biedt u toegang naar de slaapkamers, zolder en badkamer.
· slaapkamer 1 : 22 m2 met bergkast
· slaapkamer 2 : 11 m2
· wasruimte : aansluiting wasmachine en droger
· badkamer : 12 m2 voorzien van ligbad met douchegarnituur, dubbele wastafel en toilet.
2de verdieping: · bergzolder : deze zolder is te bereiken via een verstelbare trap vanuit de overloop en dient als bergruimte. Overige verdieping(en): Tuin: De tuin is op het Oosten georiënteerd. Vanuit de woonkamer is zowel de achtertuin alsook de weg te bezien. Aan de achterzijde is een ruim, hardhouten terras gerealiseerd, waar u beschut kunt genieten van de zomeravonden. Deze tuin met gazon, en borders is aan de achterzijde begrensd door enkele stenen wanden en voorzien van een eenvoudige houten schuur, gedekt met golfplaten. Het is er heerlijk vertoeven.
Toegang tot de tuin via een ruime, beklinkerde oprit en tuinpoort. Tevens toegang via een apart tuinpad aan de Noordzijde.
carport:
Deze is degelijk gebouwd (circa 50 m2) en relatief eenvoudig als garage te activeren.
Bijzonderheden: Dit woonhuis is degelijk gebouwd en wat voorzieningen betreft van deze tijd. Deze locatie in de kern van Broekhuizenvorst, op een steenworp van school en overige voorzieningen, is een prima locatie om in een fijne leefomgeving te wonen!
Indien uw belangstelling is gewekt, is het zeker de moeite waard om een bezichtiging te maken. info: 077 4633987
