Beschrijving
Voor de liefhebber van landelijk wonen, al of niet in combinatie met een bedrijf aan huis.Deze charmante, gemoderniseerde en goed onderhouden woning met grote tuin en multifunctionele loods biedt het allebei. Aan de rand van Broekhuizenvorst, op een steenworp afstand van de Maas, geniet u van de rust van het platteland en het weidse uitzicht over de weilanden en akkervelden. De goed geoutilleerde en optimaal geïsoleerde loods met verdiepingsvloer (bwj. 2001, 135 m², 330 m³) biedt tal van mogelijkheden voor professionele of hobby-doeleinden.De lieflijke woning uit 1959 is in de loop der jaren aangepast aan de eisen van deze tijd. Alle plafonds zijn vernieuwd en geïsoleerd, de ramen zijn voorzien van dubbelglas en rolluiken, twee jaar geleden is de leefkeuken uitgebreid en uitgerust met vloerverwarming en een luxe keukenblok in landhuisstijl. Eerder al werd een van de vier slaapkamers opgeofferd voor een moderne badkamer met ligbad, separate douche en zwevend toilet.De geheel omheinde tuin met lange, beklinkerde oprit en meerdere terrassen en borders biedt optimale privacy. Dit object is kortom een betaalbare buitenkans voor hen die ruimte en rust zoeken en/of een bedrijf aan huis willen beginnen.Begane grond:Entree: in de ruime, betegelde hal (2.20x2.30m) bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping, de garderobe, meterkast en toegangsdeur tot de keuken. Het raam (draai/kiep) in de zijgevel en de ruitjes in de voordeur zorgen voor voldoende daglicht.Woonkamer: de knusse woonkamer (6.50x4.00m) heeft veel lichtinval door de drie ramen in de voor-, achter- en zijgevel. Op de vloer liggen geöliede planken, op de wanden zit granol en het plafond is gestuct.Keuken: de royale keuken (4.00x3.60m) is twee jaar geleden volledig vernieuwd en uitgebreid met een gedeelte van de voormalige hal. Daardoor mag je met recht spreken van een leefkeuken. De grote antracietkleurige vloertegels - met vloerverwarming - harmoniëren smaakvol bij het vanille keukenblok in landhuisstijl. De luxe keuken is voorzien van alle apparatuur: terrazzo werkblad met opgedikte rand en rvs-spoelbak, 4-pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Onder de bovenkastjes en in het plafond bevinden zich spotjes. Het grote kozijn in de zijgevel bevat twee ramen, waarvan één draai/kiep.Achterbouw: in de ruime achterbouw (4.00x3.80m) bevinden zich de achterdeur met gang en drie loopdeuren; naar de keuken, de toiletruimte en de bijkeuken (2.50x2.40m). In de bijkeuken, met tegelvloer, halfbetegelde wanden en draai-kiepraam, is het witgoed opgesteld. Tevens is hier nog een bergkast opgenomen, waarin de cv-ketel (Nefit HR-combi 1994) hangt.Souterrain: vanuit de keuken voert een trap naar de provisiekelder (3.60x2.60m), die een stahoogte kent van 1.85 meter. Een klein raampje zorgt voor enige beluchting.Eerste verdieping:Overloop: de overloop vormt het verbindende element tussen de drie slaapkamers en de badkamer. In het plafond zit een luik dat toegang geeft tot de ruime zolder, waarvan een extra kamer kan worden gemaakt.Slaapkamers: de drie ruime slaapkamers (4.00x3.20, 4.00x3.20 en 3.50x3.20m) hebben allemaal een muurkast, dubbel raam, structuurwanden en plafonds van kunststofpanelen. De slaapkamer rechsachter heeft tevens een loopdeur naar het dakterras boven de achterbouw. Dit terras is voorzien van een stalen balustrade.Badkamer: de volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, separate douchecabine met zitje en thermostatische kraan en een wandmeubel met geïntegreerde wastafel.Garage/werkplaats en tuin:De grote loods (10.40x6.50m) is begin deze eeuw gebouwd in de stijl van de woning (dakoversteek en metselwerk). Zowel de spouwmuren als het dak zijn geïsoleerd. De hoogte van de begane-grondvloer tot het houten dek van de verdieping bedraagt 3.40 meter en de verdieping heeft een nokhoogte van circa 3 meter. Er is krachtstroom aanwezig. De entree tot de loods geschiedt door de roldeur of de loopdeur in de zijgevel, waarin zich ook twee ramen bevinden.De beschut gelegen tuin heeft meerdere terrassen en borders met veel jonge aanplant. Ter hoogte van de achteringang van de woning bevindt zich een soort patio.
